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农村宅基地转让合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村宅基地使用权，该宅基地使用权已依法登记，现甲方拟将上述宅基地使用权转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让范围及内容

1.1甲方将位于__________县__________镇__________村__________号的农村宅基地使用权转让给乙方，该宅基地使用权范围包括但不限于：土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属争议。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付上述转让价款。

2.3支付方式：__________

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________日内，将上述宅基地使用权及相关配套设施交付给乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规和相关规定合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房地产证复印件

2.宅基地使用权登记证明复印件

3.其他相关证明文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村宅基地使用权，该宅基地使用权已依法登记，现甲方拟将上述宅基地使用权转让给乙方，为确保转让过程合法、规范，特邀请丙方作为监管方参与监督。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让范围及内容

1.1甲方将位于__________县__________镇__________村__________号的农村宅基地使用权转让给乙方，该宅基地使用权范围包括但不限于：土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属争议。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责监督甲乙双方履行本合同，确保转让过程合法、合规。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实宅基地使用权的真实性。

2.3丙方有权对甲乙双方违反本合同的行为进行制止，并要求其承担相应的法律责任。

三、转让价款及支付方式

3.1本合同转让价款为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付上述转让价款。

3.3支付方式：__________

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________日内，将上述宅基地使用权及相关配套设施交付给乙方。

4.2乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规和相关规定合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

五、甲方权益保障

5.1甲方在转让过程中，享有以下权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款；

5.1.2甲方有权要求丙方对转让过程进行监督；

5.1.3甲方有权要求乙方在转让后履行相应的土地使用义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求其恢复原状，并承担相应的法律责任。

6.3乙方在转让后，