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产权置换协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出让人）与乙方（受让人）之间关于某项产权的置换事宜。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1产权置换标的：甲方拥有的位于某市某区某路某号房屋及土地使用权，以下简称“置换标的”。

1.2产权置换价格：经双方协商一致，置换标的的评估价值为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

1.3产权置换方式：甲方将置换标的的房屋所有权及土地使用权全部转让给乙方，乙方支付相应款项。

二、协议双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证置换标的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应按照协议约定，将置换标的的房屋所有权及土地使用权办理过户手续。

2.1.3甲方应积极配合乙方办理置换标的的相关手续，确保乙方顺利取得产权。

2.1.4甲方应按照协议约定，向乙方提供必要的文件资料。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照协议约定，支付置换标的的评估价值。

2.2.2乙方应在甲方提供的文件资料基础上，办理置换标的的相关手续。

2.2.3乙方应积极配合甲方办理置换标的的相关手续，确保甲方顺利取得产权。

2.2.4乙方应按照协议约定，妥善保管置换标的的相关文件资料。

三、协议履行与违约责任

3.1协议履行

3.1.1双方应在协议签订之日起十个工作日内，完成置换标的的评估工作。

3.1.2双方应在协议签订之日起十五个工作日内，完成置换标的的过户手续。

3.1.3双方应在协议签订之日起三十个工作日内，完成所有相关手续。

3.2违约责任

3.2.1若甲方未在约定时间内完成置换标的的过户手续，应向乙方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.2.2若乙方未在约定时间内支付置换标的的评估价值，应向甲方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.2.3若任何一方违反协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向置换标的所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

5.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

签订日期：____________________

附件：1.置换标的评估报告

2.置换标的产权证明文件

3.其他相关文件资料

五、其他

5.4本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署，方为有效。

5.5本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

5.6本协议的签订不影响双方在协议签订之前已经发生的法律关系和权利义务。

六、协议生效与解除

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

6.2在协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。如需解除，必须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3在协议有效期内，如遇国家法律法规政策调整，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、通知与送达

7.1除非另有约定，本协议项下的所有通知、文件、要求或其他通信均应以书面形式发送至对方指定的地址。

7.2通知应以挂号信、特快专递或专人递送的方式发送，以发送日为送达日。如果以电子邮件发送，则以发送时电子邮件系统显示的发送成功时间为送达日。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.2不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应延长；如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除本协议。

九、协议附件

9.1本协议附件包括但不限于以下文件：

-置换标的评估报告

-置换标的产权证明文件

-双方身份证明文件

-其他双方认为需要附件的文件

十、法律适用与管辖

10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至置换标的所在地人民法院管辖。

十一、签字

甲方（出让人）代表签字：

（签字）

姓名：

职务：

日期：

乙方（受让人）代表签字：

（签字）

姓名：

职务：

日期：

见证人：

（签字）

姓名：

职务：

日期：

[注：本协议书中的空格应填写完整，签字应清晰可辨。]

十二、保密条款

12.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘