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[讲解]《东方曼园》商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拟向乙方预售位于______的商品房，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、合同概述

本合同是关于《东方曼园》商品房预售的约定，旨在明确双方预售商品房的权利和义务。本合同涉及的主要内容有：商品房的基本信息、交易价格及付款方式、交付标准与期限、违约责任等。

二、商品房基本信息

1.房屋位置：详细地址请见本合同附件。

2.房屋类型：包括但不限于公寓、别墅等。

3.房屋面积：具体面积及公摊面积将在房屋交付时以测绘机构测量为准。

4.房屋配套设施：包括但不限于电梯、停车场、绿化等。

三、交易价格及付款方式

1.预售商品房的总价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元；

（2）首付款：人民币______元；

（3）贷款：人民币______元，贷款的具体事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议。

四、交付标准与期限

1.甲方应于本合同签署后的______个月内将房屋交付给乙方。

2.交付时，房屋应满足以下条件：（这里详细列出交付标准，例如装修程度、设施设备等）。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房价款的______%。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的______%。

3.其他可能的违约责任及处理方式，详见本合同相关条款。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

本合同附件包括：《房屋平面图》、《房屋交付标准》、《付款方式及时间表》等。

以上是对《东方曼园商品房预售合同》的讲解。在签署合同前，请乙方务必仔细阅读本合同所有条款，确保理解并同意。如有疑问，建议及时咨询专业法律顾问。

甲方（卖方）：__________（签字盖章）

日期：_______

乙方（买方）：__________（签字盖章）

日期：_______

（注：以上空白处需填写具体内容，格式要求美观清晰。）

篇2

一、合同目的和背景

本合同为《东方曼园商品房预售合同》，旨在明确购房人与开发商之间的权益关系，确保双方共同遵守并履行相关约定。本合同的签订背景是购房人有意向购买开发商所开发的东方曼园项目中的商品房。

二、合同当事人

甲方（卖方）：东方曼园房地产开发有限公司

乙方（买方）：（购房人姓名）

三、商品房基本情况

1.房屋位置：详细描述了商品房的地理位置和具体栋号、楼层、房号。

2.房屋面积：明确商品房的建筑面积、套内面积等。

3.房屋价格：详细列明房屋单价、总价及付款方式。

四、合同主要条款讲解

1.预售许可：开发商需确保已取得合法的预售许可证。

2.付款方式：明确购房款的支付方式，如一次性付款、按揭付款等。

3.交付时间：明确商品房的交付日期及逾期交付的违约责任。

4.交付标准：详述房屋交付时的装修标准、设备配置等。

5.产权登记：开发商应在房屋交付后一定时间内办理产权登记。

6.质量保证：开发商承诺对房屋质量负责，并承担相应保修责任。

7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及赔偿方式。

8.争议解决：约定合同争议解决的方式，如诉讼、仲裁等。

五、特殊约定

1.双方可就房屋交付、产权办理等事宜进行特殊约定，并详细列明。

2.特殊约定内容与主合同条款相冲突的，以特殊约定为准。

六、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.若需变更或解除合同，双方应签订书面协议。

七、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

以上为《东方曼园商品房预售合同》的讲解，具体内容需根据双方实际情况进行调整和完善。在签订合同时，请双方认真阅读并