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2024年建筑工程消防系统维护方案

一、维护目标及原则

消防系统的正常运行是维护建筑安全的重要环节，因此，为

了确保消防系统的可靠性和有效性，制定以下维护目标及原则：

1.目标：保障建筑物内的人员和财产安全，及时发现和消除

潜在的火灾隐患，确保消防系统始终处于良好运行状态。

2.原则：定期检查维护，提高维护工作的有效性和科学性；

严格落实维护责任，确保维护工作的各项任务得到完成。

二、维护内容及周期

1.检查消防设施设备的完好性和正常运行状态，包括烟感、

手报、喷淋、消火栓、防排烟、排烟风机等设备；

周期：每季度进行一次全面检查。

2.对消防设备的电池、电缆、电源等电气元件进行检查，确

保电气设备的正常供电；

周期：每半年进行一次检查。

3.清理和维护消防设备及通道，防止消防设备被堵塞、污染

或破损；

周期：每月进行一次清理和维护。

4.对消防设备进行性能测试，确保其功能的可靠性和有效

性；

周期：每年进行一次性能测试。

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5.检查和整理消防系统的相关记录资料，包括维护记录、维

修记录、维护手册等；

周期：每季度进行一次整理。

三、维护方法和措施

1.维护人员应按照维护任务和周期进行维护工作，并填写相

关的维护记录；

2.维护人员应具备相关的消防维护知识和操作技能，经过相

关培训和考核合格后方可上岗；

3.维护人员应按照操作规程和安全注意事项进行工作，确保

维护过程中不发生意外事故；

4.维护人员应按照维护手册和操作手册的要求进行维护工

作，确保维护的科学性和有效性；

5.维护人员应及时向相关部门汇报维护情况和发现的问题，

并按时完成上级部门交办的维护任务；

6.维护人员应定期召开维护工作例会，交流维护经验和解决

存在的问题，提高维护工作的质量和水平。

四、维护记录和台账

1.建立完善的维护记录和台账，包括消防设备维护记录、维

修记录、维护巡检记录等；

2.维护记录和台账应按照时间顺序和设备顺序进行记录，必

要时应附上相关的照片和说明；

3.维护记录和台账应定期整理和归档，方便查询和查阅。

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五、应急演练和培训

1.定期组织消防设备的应急演练，并进行模拟火灾情况的实

时应对，提高人员的应急处理能力；

2.组织消防维护人员进行相关培训，更新维护知识和操作技

能，提高其工作水平和维护质量；

3.进行建筑工程消防系统运行和应急处理方法的宣传和培

训，提高建筑物内人员的消防意识和自救逃生能力。

六、维护评估和改进

1.定期进行维护工作的评估和复查，检查维护工作的质量和

效果；

2.不断完善维护工作的流程和方法，提高维护工作的科学性