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买房合同物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，座落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，乙方有意购买上述房屋及其附属设施；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及附属设施转让

1.1甲方同意将其名下的上述房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方同意购买。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

1.3乙方购买房屋的成交价格为__________元人民币。

二、物业费用及税费

2.1乙方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，按时缴纳物业管理费、公共事业费等物业相关费用。

2.2乙方购买房屋时，应依法缴纳契税、印花税等相关税费。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价__________元人民币支付给甲方。

3.2乙方支付购房款时，可选择以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起__________日内一次性支付购房款。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起__________日内支付首期款__________元人民币，余款__________元人民币于__________日前付清。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间将房屋所有权转移登记至乙方名下，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）乙方违反约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲方、乙方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他有关文件及资料

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：________________签字（或盖章）：________________

日期：____________________日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，座落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，乙方有意购买上述房屋及其附属设施；为保障甲方权益，确保物业管理质量，甲乙双方同意引入丙方作为物业管理方，共同履行物业管理职责。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及附属设施转让

1.1甲方同意将其名下的上述房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方同意购买。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

1.3乙方购买房屋的成交价格为__________元人民币。

二、丙方物业管理职责

2.1丙方作为物业管理方，负责对房屋及其附属设施进行日常管理，确保房屋及设施的正常使用。

2.2丙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，维护业主权益。

2.3丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，确保甲方对物业管理工作的知情权。

三、物业费用及税费

3.1乙方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，按时缴纳物业管理费、公共事业费等物业相关费用。

3.2乙方购买房屋时，应依法缴纳契税、印花税等相关税费。

四、付款方式及期限

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价__________元人民币支付给甲方。

4.2乙方支付购房款时，可选择以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起__________日内一次性支付购房款。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起__________日内支付首期款__________元