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微课堂——合同签约风险防范

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微课堂——合同签约风险防范

在绝大多数企业家眼里，生存是第一要义，而对于创业企业而言，“成交”往往也可以成为第一要义。

但是，自古商场如战场，有交易就有收益，同时也存在风险，我们更多时候只看到了收益，却忽略了风险。但不得不注意的是，在交易前如果不做好初步的调查，可能造成巨大的法律风险。

公司设立后，就面临经营管理的问题，首当其冲的就是合同管理问题。如果交易对方的主体或签约主体根本不存在，或是交易对象没有国家规定的特殊资质，抑或根本就没有资产或履约能力……碰到类似的情况，后续交易中一旦发生了问题，不仅会丧失商机，也可能无法追究到赔偿。

所以，在商业合作或签订合同前，我们可以先行做一点功课，以降低风险。具体怎么操作呢？在此，分享三种调查方式：

第一，交易对象的主体资格调查。

进行这项调查，最简单的方法是，请对方提供工商注册文书或身份证复印件；而对于国家规定必须取得特许经营资质的行业，则必须要取得某种规定的证书，否则不能参及经营，如建筑工程行业、烟酒行业，等等。但这一点通常会被人们所忽略。

现在政府信息公开和网络查询十分便捷，只要打开：国家企业信用信息公示系统就可以查到对方的基本信息，包括对方公司的基本信息，如注册资金情况、股权结构、经营范围、是否有经营异常、是否严重违法失信等。这只是几分钟的事情，但是很多公司没有去做，导致后续发生了问题——比如很多合同的签约主体并非工商注册的公司，或者在签约时将公司名称少写了几个字等等。

这样一来，后续合作如果发生了问题连维权都没办法，这就是诉讼主体不适格的风险。如果想打赢维权官司，就要花大力气组织证据，从而造成公司不必要的损失。

第二个方面，信用资格调查

商业交易，诚信为本。但现实情况是，总有那么一小部分公司会钻空子，比如，有些企业已经败絮其中，但却把自己的“外表”包装得“风风光光”。对此，我们可以借助如下几个渠道去做一些防范：

1、通过互联网,进行相关企业的新闻搜索。天下没有不透风的墙，对于某些企业，可以通过新闻报道或网民的爆料文章进行查阅。

2、在中国裁判文书网查询相关资料。这是最高人民法院的网站，它上传了全国多数法院已经生效的判决文书。而随着判决文书公开力度的加强，越来越多案件将都对公众开放。通过这个网站可以查看交易对象有无涉及法律诉讼的事实经过，也可以从侧面了解到这个公司的信用情况。

3、全国法院失信被执行人名单信息公布及查询，可查询交易对象有没有被列入法院系统的失信名单。

4、各地的网上诉讼服务平台查询。通过这些渠道一般可以查询交易对象正在涉诉的案件，也可侧面查询交易对象的信用情况。

第三、资产情况查询

在很多交易中，可能会涉及到房产、车辆、专利、商标、著作权等情况，有时候甚至会作为交易的担保财产。如何查明这些财产是否真实存在？是否可以抵押？是否被查封？是否已经资不抵债？……这些都十分重要，而且也是可以进行核实的。

1、房产查询：各地的拍卖网站、淘宝拍卖，各地的房产登记部门;

2、车辆查询：各地的车管所；

3、知识产权：国家商标、专利、著作权主管部门。

在我们接触的很多案件里，很多合同或文件中约定了将房产、车辆等作为抵押担保，甚至有些还把产权证书交于保管，但到最后发现财产抵押还是无法执行。这是为什么呢？

因为对于上述提及的产权、相关的抵押担保等,我国担保物权法规定必须对外登记，才对第三人发生公示的效力，谁登记谁优先实现债权。所以，我们完全可以通过合法手段核实财产的情况，并及时办理抵押登记以保障自己的权益。