夫妻房屋共有协议书5篇.docx

夫妻房屋共有协议书5篇

篇1

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

甲、乙双方根据《民法典》相关规定，经友好协商，就夫妻房屋共有相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.房屋内家具、家电等财产为甲、乙双方共同所有，具体清单如下：

（1）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、床垫、衣柜、书桌、椅子等。

（2）家电类：电视、洗衣机、冰箱、空调、热水器等。

（3）其他财产：包括但不限于厨房用具、浴室用品、电器等。

二、房屋共有权

1.甲、乙双方对房屋享有共同所有权，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.双方应共同协商处理涉及房屋的重大事项，如房屋维修、装修、出租、出售等。

3.未经双方共同同意，任何一方不得擅自处分房屋或房屋内的财产。

三、房屋维护和管理

1.双方应共同负责房屋的维护和管理，确保房屋的安全和完好。

2.甲方负责房屋的维修和保养工作，乙方应协助甲方做好相关工作。

3.双方应共同注意节约用水、用电，确保环保节能。

四、房屋出租和收益分配

1.双方有权共同决定房屋是否出租，并协商确定出租价格、租期等条款。

2.房屋出租后，租金收益归双方共同所有，具体分配比例为：甲方XX%，乙方XX%。

3.双方应共同承担房屋出租过程中的相关税费和维修费用。

五、房屋出售和财产分割

1.双方有权共同决定房屋是否出售，并协商确定出售价格、交易方式等条款。

2.房屋出售时，双方应共同办理相关手续，确保交易的合法性和安全性。

3.房屋出售所得价款归双方共同所有，具体分割比例为：甲方XX%，乙方XX%。

4.双方应共同承担房屋出售过程中的相关税费和中介费用。

六、违约责任和赔偿标准

1.未经双方共同同意，任何一方擅自处分房屋或房屋内的财产，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。

2.双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、其他约定事项

1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议的生效和解释适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙双方同意将本协议办理公证手续，以确认本协议的合法性和有效性。公证费用由双方共同承担。公证后本协议具有强制执行效力。

篇2

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

甲、乙双方根据《民法典》及《民法典》相关规定，在平等、自愿的基础上，就双方共同财产中位于XX市XX区XX街XX号（建筑面积XX平方米，产权年限XX年）的房产达成如下协议：

一、房屋来源及基本情况

该房产系甲、乙双方于XXXX年XX月XX日共同购买，购房合同编号为XXXX，房产证编号为XXXX。该房产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房产为甲、乙双方的共同财产。

二、共有方式

甲、乙双方对该房产采取共同共有方式。共同共有是指甲、乙双方对该房产不分份额地享有所有权。甲、乙双方对该房产的使用、收益、处分等权利享有平等的权利。

三、房屋使用及收益

1.该房产由甲、乙双方共同使用。甲、乙双方应本着公平、合理的原则，共同协商使用该房产。使用该房产所产生的费用由甲、乙双方共同承担。

2.该房产的收益归甲、乙双方共同所有。收益包括但不限于租金、出售所得等。甲、乙双方应本着公平、合理的原则，共同协商分配收益。

四、房屋处分及贷款偿还

1.该房产的处分权归甲、乙双方共同所有。甲、乙双方对该房产的处分应本着公平、合理的原则，共同协商决定。如一方需要出售该房产，应征得另一方的同意。

2.该房产的贷款偿还由甲、乙双方共同承担。贷款余额为人民币XX元，贷款利率为XX%，贷款期限为XX年。甲、乙双方应按时偿还贷款本息，如一方未能按时偿还贷款，应征得另一方的同意。

五、违约责任及法律适用

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国