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亲戚房产继承协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确亲戚间房产继承的相关事宜，确保房产继承的合法、公平、有序进行。本协议由甲方（房产所有权人）与乙方（继承人）共同签订，以下为本协议的主要内容。

二、协议双方

1.甲方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。

2.乙方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。

三、房产信息

1.房产名称：[房产名称]。

2.房产地址：[房产地址]。

3.房产证号：[房产证号]。

4.房产性质：[房产性质]。

5.房产面积：[房产面积]。

6.房产购买时间：[购买时间]。

7.房产购买价格：[购买价格]。

四、继承条件

1.甲方自愿将上述房产无条件、无附加条件地赠与乙方。

2.乙方承诺在甲方去世后，依法继承上述房产。

3.乙方需在甲方去世后一个月内，办理房产过户手续。

五、继承方式

1.甲方去世后，乙方作为法定继承人，享有上述房产的全部权益。

2.乙方需在甲方去世后一个月内，向当地房产管理部门申请房产过户。

3.房产过户手续办理完毕后，上述房产归乙方所有。

六、税费承担

1.甲方去世后，乙方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

2.甲方去世前，若上述房产产生税费，由甲方承担。

七、违约责任

1.若乙方在甲方去世后一个月内未办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在继承上述房产过程中，故意隐瞒、虚构事实，损害甲方或第三方权益的，乙方应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

十、房产现状及权利义务

1.房产现状：截至本协议签订之日，上述房产处于完好状态，无任何抵押、担保、租赁或其他法律纠纷。

2.权利义务：乙方在继承房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。同时，乙方应承担房产的维护、修缮义务，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

十一、通知与送达

1.通知：双方在履行本协议过程中，任何一方需要通知另一方的，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-直接送达：直接送达到对方住所或工作单位；

-邮寄送达：通过挂号邮寄至对方住所或工作单位；

-电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱。

2.送达：送达日期以实际收到日期为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

十二、协议变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.协议解除：以下情况之一发生时，本协议可解除：

-甲方去世，乙方已依法继承房产；

-双方协商一致解除本协议；

-出现不可抗力，致使本协议无法履行。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

十四、协议附件

本协议附件如下：

1.房产所有权证明文件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本协议履行相关的文件。

十五、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

十六、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

十七、协议解除与终止

1.协议解除：在本协议有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权解除本协议：

-甲方去世，乙方已依法继承房产；

-乙方放弃继承权；

-双方协商一致解除本协议；

-出现法律规定或本协议约定的其他解除情形。

2.协议终止：本协议在以下情况下终止：

-本协议约定的履行期限届满；

-双方履行完毕本协议约定的全部义务；

-本协议解除。

十八、协议的不可分割性

本协议各条款构成不可分割的整体，各条款之间相互依存。任何一方不得因本协议部分条款的无效或被修改而主张整个协议无效。

十九、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的