上海市居住房屋租赁合同的模板8篇.docx

上海市居住房屋租赁合同的模板8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市______区______路______弄______号，建筑面积为______平方米。

2.甲方出租的房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体细节详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为每月______元，每年______元。租金不包括水、电、燃气、物业管理等费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金______元，作为租赁合同的担保。押金不计利息，在租赁期满或合同终止时，扣除应付款项后退回给乙方。

2.乙方同意向甲方支付保证金______元，作为租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用的担保。保证金不计利息，在租赁期满或合同终止时，扣除应付款项后退回给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改善房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，不得拖欠。如因乙方欠费导致房屋被停止供应服务，乙方应承担全部责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如乙方拒绝配合或妨碍甲方的维护工作，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金、保证金等款项，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。同时，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施等行为，应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同。

3.乙方如有拖欠水、电、燃气、物业管理等费用等行为，应承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除租赁合同。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时，乙方应清理房屋内的垃圾并保持房屋清洁干燥。如乙方未清理垃圾或损坏房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在合同解除或终止时，有权要求乙方拆除其自行安装的设施并恢复房屋原状。如乙方拒绝拆除设施或恢复房屋原状，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止事宜。

九、其他约定事项

1.甲乙双方同意在签订合同时，乙方向甲方提供身份证复印件、户口本复印件等身份证明文件。如乙方身份发生变化或相关信息发生变更，应及时通知甲方并更新相关身份信息。

2.甲方出租的房屋内已有家具、家电等物品归甲方所有，乙方在使用和保管过程中应妥善使用和保管，如有损坏或丢失应承担相应的赔偿责任。具体物品详见附件二。

3.租赁期满后，如乙方需要继续租赁或有其他合作意向，可提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可另行协商合作事宜。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方居住房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米。

2.房屋权属：甲方是该房屋的所有权人，房屋所有权证编号为XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.