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上海商铺租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于上海市________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积为________________________平方米，层高为________________________米，使用性质为________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：________________________。

3.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期满时保持良好的使用状态。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害租赁物的安全和使用。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押。

5.2如乙方在租赁期限内需要转让、转租或抵押租赁物，甲方有权拒绝。

六、租赁物的修缮及费用承担

6.1租赁物在租赁期限内出现损坏，乙方应及时通知甲方进行修缮。

6.2因乙方原因导致租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。

6.3因不可抗力导致租赁物损坏，修缮费用由双方协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于上海市________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积为________________________平方米，层高为________________________米，使用性质为________________________。

1.3租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________