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开发商赔偿协议

1.引言

本赔偿协议旨在明确开发商与购房者之间在房屋交付及使用过程中的权益和责任，并规定了双方在发生纠纷时的解决方式。购房者作为房屋的购买方，购房者需要与开发商达成一致并签订此赔偿协议，以确保双方在交易中的权益得到保障。

2.赔偿责任

2.1建筑质量问题

开发商承诺以符合相关法律法规和技术标准的质量要求，按照合同约定为购房者提供符合交房标准的房屋。若购房者发现购买的房屋存在以下问题，开发商承担补救及赔偿责任：

基础设施问题，如电路、水供、排水等存在明显质量问题；

房屋结构问题，如墙体开裂、楼梯失稳等问题；

室内装修问题，如地板起泡、墙面开裂等问题。

2.2迟延交房

若开发商未按照合同约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，并有权解除合同。违约金的数额应按照合同约定的每日违约金比例计算，并在开发商迟延交房后的十五个工作日内支付给购房者。

2.3租金补偿

在交房期限内，开发商如果未能如期交付房屋，购房者有权要求开发商支付相应的租金补偿。租金补偿的数额应按照合同约定的每日租金比例计算，并在开发商迟延交房后的十五个工作日内支付给购房者。

3.赔偿流程

3.1问题发现

购房者在接收房屋时，应认真检查房屋的质量，如发现有质量问题应及时向开发商提出书面通知。

3.2协商解决

购房者需在发现质量问题后的十五个工作日内与开发商进行协商，双方共同商定解决问题的方式和赔偿额度。

3.3公证

若在协商解决过程中无法达成一致，双方可选择向具有资格的公证机构申请进行鉴定。公证机构将对房屋质量问题进行认定，并出具公证书作为纠纷解决的依据。

3.4法律诉讼

如果无法通过协商和公证解决争议或一方不接受公证结果，购房者和开发商均有权向法院提起诉讼。在法律诉讼过程中，法院将依法进行审理，并根据事实和法律规定作出判决或调解。

4.其他条款

4.1违约责任

开发商违反本赔偿协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2协议的变更和解除

协议的变更和解除应通过书面形式进行，并由双方签字确认。

4.3适用法律和争议解决

本赔偿协议受相关法律的管辖。任何因此赔偿协议引起的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至人民法院解决。

5.其他事项

本赔偿协议自双方签字确认之日起生效，并作为购房合同的附件。

以上为开发商赔偿协议的具体内容，购房者和开发商在签订合同时，应认真阅读并理解协议的各项条款。如对协议内容有任何疑问，应及时咨询专业人士。本赔偿协议的目的是保护购房者的权益，确保双方能够在交易过程中公平合法地进行房屋交接并解决纠纷。