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亲戚地皮转让协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于某市某区某路某号的土地（以下简称“转让土地”）的使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：
1.1协议标的：甲方将其拥有的转让土地的使用权转让给乙方。
1.2协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
1.3协议履行地点：转让土地所在地。
二、转让土地的基本情况
2.1土地位置：转让土地位于某市某区某路某号，具体坐标为____。
2.2土地面积：转让土地面积为____平方米。
2.3土地用途：转让土地原规划用途为____，乙方同意继续按照原用途使用。
2.4土地使用年限：转让土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.5土地现状：转让土地现状为____（空地、建筑物等），乙方接手后应按照国家相关法律法规进行合法建设和使用。
三、转让款项及支付方式
3.1转让价款：甲方同意将转让土地的使用权转让给乙方，转让价款为人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。
3.3付款时间：乙方应按照以下时间节点支付转让价款：
（1）____年____月____日前支付____%的转让价款；
（2）____年____月____日前支付____%的转让价款；
（3）____年____月____日前支付____%的转让价款；
（4）____年____月____日前支付____%的转让价款。
四、双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）甲方应保证转让土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。
（2）甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续。
（3）甲方应在乙方支付全部转让价款后，将转让土地的使用权转让给乙方。
4.2乙方权利和义务：
（1）乙方应按照本协议约定的转让价款支付给甲方。
（2）乙方应在收到转让土地的使用权后，按照国家相关法律法规进行合法建设和使用。
（3）乙方应在转让土地使用年限到期前，向甲方支付土地续期费用。
五、违约责任
5.1如果甲方未能按照本协议约定将转让土地的使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付相当于转让价款____%的违约金。
5.2如果乙方未能按照本协议约定支付转让价款，乙方应向甲方支付相当于转让价款____%的违约金。
5.3如果任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如果协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.转让土地的权属证明文件。
2.转让土地的测绘报告。
3.其他与本协议相关的文件。
八、保密条款
8.1双方对本协议的内容以及与协议履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律另有规定。
九、协议变更与解除
9.1本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。
9.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，应承担违约责任。
十、不可抗力
10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后____个工作日内书面通知对方，并提交相关证明文件。
十一、通知
11.1本协议项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方指定的地址。
11.2通知自发出之日起，如未收到对方书面回执，则视为已送达对方。
十二、法律适用与争议解决
12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让土地所在地的人民法院诉讼解决。
十三、其他
13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
13.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分。
甲方（盖章）
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