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借款卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有合法的房产所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵及法律纠纷，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的详细信息如下：

房产证号：_____________________

坐落地点：_____________________

建筑面积：_____________________

土地证号：_____________________

土地面积：_____________________

土地使用权性质：_________________

房屋结构：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3标的房产的附属设施、设备、装修等均包含在本合同中。

第二条房产价款及支付方式

2.1双方约定标的房产的成交价格为人民币______________________元整（￥_____________）。

2.2买受方应在合同签订之日起________日内支付出卖方全部房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起________日内，买受方支付人民币______________________元整（￥_____________）作为定金；

（2）合同签订之日起________日内，买受方支付人民币______________________元整（￥_____________）作为首付款；

（3）合同签订之日起________日内，买受方支付剩余房款人民币______________________元整（￥_____________）。

第三条房产交付及使用

3.1出卖方应在合同签订之日起________日内将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房产时，应按照本合同约定进行验收。

3.3买受方在接收标的房产后，享有标的房产的使用权，但不得擅自改变标的房产的结构和用途。

第四条房产过户及税费

4.1双方约定，在标的房产交付给买受方后，出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续。

4.2双方约定，标的房产的过户税费由买受方承担。

第五条违约责任

5.1若出卖方未按照本合同约定将标的房产交付给买受方，应向买受方支付已付款项的_____%作为违约金。

5.2若买受方未按照本合同约定支付房款，应向出卖方支付已付款项的_____%作为违约金。

5.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有合法的房产所有权，为保障出卖方在交易中的权益，经出卖方、买受方和担保方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方自愿将其拥有的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的详细信息如下：

房产证号：____