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产买房订金协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确产买房双方在购买房产过程中订金的支付、退还及违约责任等事宜。本协议书由产方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同签订，具有法律效力。

二、订金支付及退还

1.订金支付：

（1）乙方在签订本协议书后，需向甲方支付人民币________元作为订金。

（2）订金支付方式：乙方应将订金汇入甲方指定的账户，并将汇款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。

2.订金退还：

（1）若甲方在协议签订后________天内未能按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方退还订金。

（2）若乙方在签订协议后________天内未能按约定支付房款，甲方有权扣除订金，并解除本协议。

（3）若因不可抗力因素导致房产交易无法完成，双方应协商解决。若协商不成，订金退还。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付人民币________元违约金。

（2）若甲方在签订协议后拒绝退还订金，应向乙方支付人民币________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付人民币________元违约金。

（2）若乙方在签订协议后要求解除协议，甲方有权扣除订金，并要求乙方支付人民币________元违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（产方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产信息清单

3.银行汇款凭证

六、房产信息详细说明

1.房产位置：甲方所拥有的房产位于________地区，具体地址为________。

2.房产面积：该房产总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

3.房产结构：该房产为________层________号，建筑结构为________，层数为________层，户型为________。

4.房产权属：该房产为甲方独立所有，无产权纠纷，无抵押、查封等法律限制。

七、付款方式及时间节点

1.乙方应在签订本协议后________天内支付首付款，首付款金额为________元。

2.乙方应在签订本协议后________个月内支付剩余房款，具体支付时间节点如下：

-_______年_______月_______日前支付房款总额的________%；

-_______年_______月_______日前支付房款总额的________%；

-以此类推，直至支付完毕。

八、税费承担

1.甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

2.乙方承担在房产过户过程中因个人原因产生的所有税费。

九、合同解除条件

1.甲方在签订本协议后________天内未能按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还订金及已支付的首付款。

2.乙方在签订本协议后________天内未能按约定支付首付款或后续房款，甲方有权解除本协议，并保留追讨已支付款项的权利。

3.如因不可抗力导致房产交易无法继续，双方可协商解除本协议。

十、保密条款

1.双方对本协议内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

十一、通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

-甲方：________

-乙方：________

2.通知自送达之日起生效。

十二、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本协议。

甲方（产方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产信息清单

3.银行汇款凭证

4.任何其他与本协议相关的文件或证明

十四、协议的生效与终止

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