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众创空间运营合作协议(众创空间合作协议)

一、总则

本协议旨在明确众创空间运营合作双方的权利、义务和责任，以促进创新创业环境的优化，推动科技成果转化，实现合作共赢。根据国家关于创新创业的政策导向，结合我国众创空间的发展现状，特制定本协议。

(1)本协议所称众创空间是指为创业者提供办公场地、创业指导、资源共享、投融资对接等综合服务的创新创业平台。自2015年以来，我国众创空间数量迅速增长，已超过15000家，服务创业团队超过100万家，成为推动经济发展的重要力量。以北京为例，截至2023年，北京市共有众创空间超过1000家，孵化创业企业超过5万家，为全市经济增长贡献了显著力量。

(2)本协议的签订，旨在明确合作双方在众创空间运营过程中的权利与义务，确保众创空间的健康发展。合作双方应遵循以下原则：一是公平公正原则，确保双方在合作过程中权益得到保障；二是互惠互利原则，实现合作双方共同发展；三是诚信原则，维护众创空间的良好声誉。

(3)本协议所指的合作内容主要包括：众创空间的运营管理、项目孵化、创业培训、投融资对接、政策咨询等。合作双方应充分发挥各自优势，共同打造具有特色的众创空间品牌。以深圳为例，深圳众创空间以科技创新为特色，吸引了大量高成长性创业团队入驻，形成了良好的创新生态。根据相关数据显示，深圳众创空间孵化成功率高达40%，为我国创新创业事业做出了积极贡献。

二、合作双方的权利与义务

(1)合作甲方（以下简称“甲方”）作为众创空间的运营方，享有以下权利与义务：甲方有权根据国家相关法律法规和众创空间运营规则，制定运营管理制度；有权对入驻众创空间的创业团队进行审核和管理；有权对众创空间内的资源进行合理配置和使用；有义务为入驻企业提供创业指导、政策咨询、市场推广等服务；有义务保障入驻企业的合法权益，维护良好的创业环境。

(2)合作乙方（以下简称“乙方”）作为入驻众创空间的创业团队，享有以下权利与义务：乙方有权获得众创空间提供的办公场地、设施设备、创业培训等资源；有权参加众创空间组织的各类活动；有权在众创空间内进行商业活动，并遵守相关法律法规；有义务遵守众创空间的规章制度，维护公共秩序；有义务接受众创空间的监督和管理，及时反馈运营中存在的问题。

(3)双方应共同遵守以下规定：合作期限届满后，双方应按照协议约定办理退出手续；如因特殊情况需提前终止合作，双方应协商一致，并按协议约定承担相应责任；合作过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在合作期间应保持良好的沟通与协作，共同促进众创空间的持续发展。

三、合作期限、费用及支付方式

(1)本合作协议的有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效。合作期限届满前，如无特殊原因，经双方协商一致，可续签相应期限。以上海为例，根据上海市众创空间发展现状，平均合作期限为4.5年，其中约60%的合作双方在合同到期后选择续签。

(2)合作费用包括众创空间租金、物业管理费、公共设施维护费等。租金按平方米计算，每月每平方米人民币XX元，乙方需按月支付。物业管理费和公共设施维护费按年度收取，乙方需在每年的第一季度支付全年的费用。以广州某众创空间为例，其租金和物业管理费合计占众创空间运营成本的60%。

(3)支付方式为银行转账。乙方应在每月的XX日前将租金通过银行转账至甲方指定账户。年度物业管理费和公共设施维护费应在每年的第一季度支付。如有特殊情况导致乙方无法按时支付，应在约定的付款日前至少提前三天通知甲方，经双方协商一致，可适当调整付款时间。以杭州某众创空间为例，其合作费用支付率达到98%，有效保障了众创空间的稳定运营。