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北京个人住宅租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人住宅，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证其对该租赁房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账、支付宝等）。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因房屋权属问题无法继续出租的；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的个人住宅，以下简称“租赁房屋”，甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，并委托丙方作为管理方对租赁房屋进行日常管理和维护。为明确各方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证其对该租赁房屋享有合法的出租权利。

1.3丙方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理和维护，确保租赁房屋符合租赁要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方