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保底租金加扣合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的房屋，具体地址为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、保底租金

3.1甲方承诺，在租赁期间，乙方每月支付租金总额不低于人民币____元，即保底租金。

3.2如乙方实际支付租金低于保底租金，甲方应于每月结算时向乙方补足差额。

四、租金调整

4.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整，导致房屋租金发生变动，双方应按照国家相关规定进行调整。

4.2租金调整幅度及调整时间由双方协商确定。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还押金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证明文件

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同义务，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的房屋，具体地址为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、保底租金及第三方责任

3.1甲方承诺，在租赁期间，乙方每月支付租金总额不低于人民币____元，即保底租金。

3.2如乙方实际支付租金低于保底租金，丙方应于每月结算时向甲方补足差额。

3.3丙方保证在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

四、租金调整及第三方参与

4.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整，导致房屋租金发生变动，双方应按照国家相关规定进行调整。

4.2租金调整幅度及调整时间由双方协商确定，丙方有权参与协商并发表意见。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还押金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋及附属设施出现损坏，乙