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外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________（外商投资企业名称）

鉴于甲方经有权机构批准拥有划拨土地的使用权，并依法将其用于外商投资企业的建设与发展。现甲方同意将部分土地使用权划拨给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列各项条款。为明确双方权益，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

本合同所指的用地系位于______的土地，具体面积、位置、界限等详见附件的用地红线图。土地用途为______。

二、土地使用权划拨

甲方同意将本合同项下的土地使用权划拨给乙方使用，乙方应按照本合同约定使用土地，并承担土地使用的相关费用。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

三、土地使用条件

1.土地使用年限：______年。

2.土地用途：乙方应在本合同约定的土地使用年限内，按照约定的用途使用土地。如需改变用途，应征得甲方同意并办理相关手续。

3.土地开发强度：乙方应按照规定的土地开发强度进行开发，确保土地利用效率。

4.土地使用费：乙方应按照约定支付土地使用费，逾期支付应按照约定承担违约责任。

四、土地使用权转让条件

本合同项下的土地使用权在符合下列条件时，可以转让给第三方：

1.土地使用权转让必须经甲方同意；

2.土地使用权转让应遵循国家法律法规和本合同的规定；

3.土地使用权转让价格应参考市场价格，由双方协商确定。

五、违约责任

如乙方未按照本合同约定使用土地、未按时支付土地使用费或其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并书面确认。变更和解除本合同不得损害国家利益和第三方合法权益。变更和解除后的权利和义务按照新的约定执行。因变更或解除本合同导致的损失由责任方承担。

九、保密条款

双方同意在本合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为本合同履行完毕后的______年。

十、法律适用和管辖权

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以划拨方式出让土地使用权给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、合同背景及目的

为优化土地资源配置，提高土地利用效率，推进本地区经济发展，吸引外商投资，甲方将依法以划拨方式提供土地使用权供乙方使用。本合同旨在明确双方权利和义务，确保土地使用合规合法。

二、土地使用权基本情况

1.土地位置：详细地址。

2.土地面积：具体面积。

3.土地用途：具体用途（如工业用地、商业用地等）。

4.土地划拨期限：起始日期至终止日期。

三、土地使用权出让条件

1.乙方必须遵守中华人民共和国相关法律法规，依法经营，合法使用土地。

2.乙方需按照约定用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照相关规定缴纳土地管理费等相关费用。

四、土地使用权的义务与责任

1.乙方应按规定使用土地，确保土地的合理利用和保护。

2.乙方有义务在合同期满或提前终止合同时，将土地及地上建筑物等归还甲方。

3.若因乙方原因导致土地闲置或滥用，甲方有权解除合同并追究乙方相关责任。

五、土地使用权转让、出租与抵押

1.乙方在合同期限内，经甲方同意，可将土地使用权转让、出租或抵押。

2.转让、出租或抵押行为应符合国家法律法规和本合同规定。

六、合同的变更与解除

1.合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面修改。

2.合同解除应符合国家法律法规和本合同规定，任何一方不得擅自解除合同。

七、违约责任与赔偿

1.若甲乙双方中任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决方式