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乡镇商品房预售合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于_____________________的商品房开发项目，并已取得该项目的预售许可证；乙方有意向购买该项目中的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1甲方开发的商品房项目名称为：_____________________

1.2该项目位于：_____________________

1.3该项目的建设用地规划许可证编号为：_____________________

1.4该项目的建设工程规划许可证编号为：_____________________

1.5该项目的建筑工程施工许可证编号为：_____________________

1.6该项目的预售许可证编号为：_____________________

1.7该项目的总建筑面积为：_____________________

1.8该项目的建筑结构为：_____________________

1.9该项目的建筑层数为：_____________________

1.10该项目的竣工日期预计为：_____________________

1.11该项目的物业管理公司为：_____________________

1.12该项目的物业管理费用标准为：_____________________

第二条商品房基本情况

2.1乙方购买的商品房位于该项目的第______幢第______层______号房。

2.2该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.3该商品房的用途为：______。

2.4该商品房的建筑结构为：______。

2.5该商品房的层高为：______米。

2.6该商品房的朝向为：______。

2.7该商品房的交付标准为：______。

2.8该商品房的配套设施包括：______。

第三条商品房价格及付款方式

3.1该商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

3.2乙方选择的付款方式为：______。

3.3若乙方选择分期付款，具体分期付款的金额、时间及方式如下：

3.3.1第一期付款金额为人民币______元，付款时间为合同签订之日起______日内。

3.3.2第二期付款金额为人民币______元，付款时间为______。

3.3.3第三期付款金额为人民币______元，付款时间为______。

3.3.4以此类推，直至付清全部房款。

3.4若乙方选择按揭贷款方式付款，乙方应在合同签订之日起______日内提交完整的贷款申请资料，并配合甲方及贷款银行完成贷款审批手续。贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。

3.5乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之______支付违约金。

第四条商品房交付

4.1甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

4.2甲方交付商品房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.3甲方交付的商品房应满足以下条件：

4.3.1已取得建设工程竣工验收备案证明；

4.3.2已取得房屋测绘报告；

4.3.3已取得供水、供电、供气、通讯等配套基础设施的接入证明；

4.3.4已取得物业服务企业出具的物业服务承接验收证明；

4.3.5法律法规规定的其他条件。

4.4甲方逾期交付商品房的，应按乙方已付款金额每日万分之______支付违约金。

第五条商品房质量保证

5.1甲方保证交付的商品房符合国家和地方关于建筑质量的强制性标准。

5.2甲方保证交付的商品房不存在重大质量问题，不影响乙方的正常居住使用。

5.3甲方应对交付的商品房承担质量保修责任，保修期限及范围按照国家和地方的相关规定执行。

5.4乙方在接收商品房后发现存在质量问题的，应在______日内