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二手房买卖定金合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.双方经协商一致，决定就标的房产的买卖事宜签订本合同。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条买卖价格及付款方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方在本合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，余款__________万元在办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给买方，并配合买方办理房屋过户手续。

3.2买方应在收到标的房产并办理完过户手续后__________日内，向卖方支付全部余款。

第四条定金

4.1本合同签订后，买方支付的定金人民币__________元（大写：__________元整）作为本合同的履约保证金，如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

4.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第五条合同解除

5.1如买方或卖方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.担保方作为第三方担保方，同意为买方的交易提供担保服务；

4.双方经协商一致，决定就标的房产的买卖事宜签订本合同，并引入担保方作为第三方主体，以保障买方的权益。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条买卖价格及付款方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方在本合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金，余款__________万元在办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同签订之日起__________日内，向买方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金，以保障买方的交易安全。

3.2担保方对买方的交易款项进行监管，确保交易款项的安全使用。

3.3如因卖方原因导致合同解除，担保方应在__________日内退还买方已支付的定金及担保金。

第四条买方权益保障

4.1买方在支付定金及担保金后，享有标的房产的优先购买权。

4.2卖方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、维修记录等相关资料。

第五条卖方违约及限制条款

5.1如