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标准商用房租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商用房事宜，双方达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的商用房出租给乙方，房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已得到相关权利人的授权。乙方有权要求甲方出示相关权利证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有逾期，乙方应支付逾期付款违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有拖欠，乙方应承担相应违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。

七、争议解决

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供必要的居住条件和生活设施，确保乙方能够正常使用房屋。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，如有特殊情况需延期支付，应提前向甲方说明原因并征得甲方同意。

3.租赁期间，如甲方需收回房屋自用或提前解除合同，应提前通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如有必要）。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署生效

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自签字之日起生效。合同文本具有法律效应。甲乙双方签字：

出租方（甲方）：______（签字）承租方（乙方）：______（签字）

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商用房出租给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XXXX市XXXX区XXXX路（街）XXXX号商用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX结构，用途为XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XXXX元（￥XXXX元）。租金支付方式为期付，每XXXX个月支付一次。

2.乙方应在租赁期满前足额支付下期租金，如遇节假日或特殊原因，乙方应提前或延期支付。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元（￥XXXX元）。保证金主要用于担保租赁合同的履行，包括租金支付、房屋损坏赔偿等。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将如数退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或扩建，应事先征得甲方同意。

2.乙方应负责保持房屋内外卫生清洁，不得在房屋内从事违法活动。甲方有权对房屋使用情况进行监督。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋恢复原状并返还给甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋设施不完善，应支付违约金给乙方。违约金按日计算，每日支付租金总额的1%作为违约金。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应支付违约金给甲方。违约金按日计算，每日支付未付租金的1%作为违约金。

3.乙方如有损坏房屋设施或违反房屋使用规定的行为，应支付违约金给甲方。违