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小区委托物业管理服务合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，共有房屋XXXXXX套，建筑面积XXXXXX平方米。小区绿化率达到XXXX%，停车位XX个。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（如上下水管道、垃圾房、公共照明、消防设施、绿化等）的日常维护和管理；

4.公共环境卫生及车辆停放管理；

5.物业管理档案资料的管理；

6.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责制定《业主公约》，并监督业主遵守执行；

（2）审定乙方制定的物业管理方案；

（3）检查监督乙方管理工作的实施情况，对乙方的管理不善行为提出整改意见；

（4）协调、处理本合同生效前遗留的问题及与物业管理相关的重大事项；

（5）协助乙方收取物业管理费等费用。

2.乙方权利和义务：

（1）根据有关法律法规和本合同约定，制定物业管理方案并实施；

（2）负责向业主收取物业管理费及维修基金等费用；

（3）负责房屋共用部位、共用设施的日常维修、养护和管理；

（4）负责公共环境卫生及车辆停放管理；

（5）负责物业管理档案资料的管理；

（6）代甲方进行物业管理的其他事项。

五、物业管理服务质量要求及考核标准

乙方应根据《物业管理条例》等法律法规及本合同约定，制定物业管理方案并实施。同时，乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的检查监督。甲方可依据乙方管理工作的实施情况进行考核，并提出整改意见。乙方应及时整改并反馈整改结果。

六、物业管理服务费用及收取方式

1.物业管理服务费用由乙方根据物业管理的实际情况制定收费标准，并报甲方备案。甲方应对乙方的收费标准进行监督。

2.业主应按时足额缴纳物业管理费。乙方应向业主提供正式的收费凭证。物业管理费包括以下项目：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）经业主同意的其他费用。

3.业主逾期缴纳物业管理费的，乙方可按每日加收应缴费用千分之三的标准收取滞纳金。滞纳金纳入物业管理费收入专户管理，用于补充维修基金不足部分。

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、委托服务物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积[XX平方米]，建筑面积[XX平方米]，绿化面积[XX平方米]。

二、委托服务内容与标准

1.乙方负责制定物业管理服务方案，包括但不限于物业维护、保养、清洁、绿化、安保等方案。

2.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供专业化的物业管理服务，确保小区环境整洁、有序、安全。

3.乙方应当定期对小区公共设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

4.乙方应当对小区进行定期清洁，保持环境卫生。

5.乙方应当做好小区绿化工作，保持小区绿化覆盖率达到规定标准。

6.乙方应当加强安保工作，确保小区安全。

三、委托服务期限

委托服务期限为[XX]年，自本合同