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借款合同房产抵押5篇

篇1

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

2.借款期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。

3.利率及还款方式：年利率为5%，按月支付利息，到期一次性偿还本金。

4.抵押物：位于北京市海淀区[具体地址]的房产，建筑面积100平方米，房产证号：京房权证海字第[具体号码]。

二、抵押物担保范围

本协议项下的借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押物登记

1.登记时间：本协议签订后10个工作日内。

2.登记费用：由借款人承担。

3.登记机构：北京市海淀区不动产登记中心。

四、借款使用及还款

1.借款用途：用于家庭装修及购买家具。

2.还款计划：每月支付利息，到期一次性偿还本金。具体还款日期及金额如下：

-2025年1月1日：支付利息人民币4,167元。

-2025年2月1日：支付利息人民币4,167元。

-2025年12月31日：偿还本金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

五、违约责任

1.借款人违约：如借款人未按时支付利息或到期未偿还本金，视为违约。借款人需支付违约金，违约金为借款本金的10%。同时，借款人需承担实现债权的全部费用。

2.抵押物价值减少：如抵押物价值减少，导致无法足额担保债权，借款人需立即采取措施恢复抵押物的价值或提供新的担保。

六、争议解决

1.协商与调解：如双方发生争议，应首先尝试友好协商并寻求调解。

2.仲裁与诉讼：如协商调解无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方同意将争议提交给北京市海淀区人民法院管辖。

七、其他条款

1.协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议修改与补充：本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并书面签署。

3.协议文本：本协议一式三份，借款人、贷款人及抵押物登记机关各执一份。

八、附件

1.身份证复印件：借款人及抵押人身份证复印件。

2.房产证复印件：抵押物的房产证复印件。

3.他项权利证书：抵押物他项权利证书原件或复印件。

4.银行转账记录：借款人向贷款人支付借款的银行转账记录。

5.还款计划表：详细的还款计划表。

6.其他相关资料：其他贷款人或借款人要求的资料。

篇2

一、合同当事人

借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]

贷款人（以下简称乙方）：[贷款人姓名]

抵押人（以下简称丙方）：[抵押人姓名]

二、合同内容

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意将其房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

1.借款条款

1.1借款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元。

1.2借款期限：借款期限为[借款期限]年，自乙方实际提供贷款之日起计算。

1.3借款利率：贷款利率为年利率[利率百分比]%，在借款期限内保持不变。

1.4还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.抵押条款

2.1抵押物：丙方同意将其名下的房产（位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米）抵押给乙方。

2.2抵押期限：抵押期限为自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

2.3抵押物价值：经甲乙丙三方协商，抵押物的价值为人民币[大写金额]元。

3.担保条款

3.1丙方对甲方的借款承担连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

3.2丙方同意在甲方未按时偿还贷款本息时，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

4.违约责任

4.1甲方如未按时向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为原利率上浮[罚息利率百分比]%。

4.2甲方如未按时向乙方偿还贷款本息，导致乙方采取法律手段实现其债权时，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

4.3丙方如未履行其担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友