房建运营合同8篇.docx

房建运营合同8篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（运营单位）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#合同条款

一、合同双方

1.甲方系该房产的合法建设单位，拥有该房产的完全产权。甲方同意将该房产委托给乙方进行运营和管理。

2.乙方系专业的房产运营单位，具备相应的资质和实力。乙方同意接受甲方的委托，对该房产进行运营和管理。

二、运营范围及内容

1.乙方负责对甲方指定的房产进行日常运营和管理，包括但不限于出租、出售、物业管理等。

2.乙方需确保房产的出租率、租金收入等运营指标达到甲方要求，并努力提升房产的市场竞争力。

3.乙方在运营过程中需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保房产的合法运营。

三、运营期限

1.本合同的运营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.在运营期限内，乙方需按照甲方的要求完成房产的运营任务，并承担相应的运营成本。

3.运营期限届满后，乙方需将房产完好地交还给甲方，并确保房产的设施设备正常运行。

四、收益分配及支付方式

1.乙方在运营过程中获得的收益（包括但不限于租金收入、物业管理费、广告费等）应按以下比例与甲方进行分配：甲方占收益的_____%，乙方占收益的_____%。

2.甲方应按月向乙方支付运营费用，具体金额根据房产的出租率、租金收入等运营指标确定。乙方需向甲方提供详细的费用明细和发票凭证。

3.乙方在运营过程中产生的其他费用（包括但不限于人员工资、水电费、维修费等）应由乙方自行承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时向乙方支付运营费用或未能提供必要的支持和协助，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能完成房产的运营任务或未能确保房产的合法运营，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.双方均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露本合同的任何内容。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有书面协议。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中，如有其他未尽事宜或特殊需求，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

#甲方（建设单位）：_________（签字/盖章）

#乙方（运营单位）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

甲方（发包人）：_________

乙方（承包人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将特定房屋建设项目交给乙方施工建设事宜，签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程内容：_________

二、工期

1.承包工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，工期为_____天。

2.进度计划：乙方应根据工期要求，制定合理的工作计划，并按时向甲方提交进度计划表。甲方应对进度计划表进行审批，并提出修改意见。

三、质量与验收

1.工程质量：乙方应确保施工质量符合相关标准和要求，并接受甲方的质量监督和检查。

2.验收标准：工程验收应按照相关标准和规范进行，具体验收标准详见合同条款。

3.验收程序：乙方应在工程完工后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后尽快组织验收。验收时，乙方应提供必要的技术资料和施工记录。

四、合同价款与支付

1.合同价款：本合同总价为_____元，人民币大写为_____元整。具体详见