农村的私人土地买卖合同范文8篇.docx

农村的私人土地买卖合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：张

乙方（买方）：李

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包的农村私人土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及状况

1.甲方将其承包的位于XX村的农村私人土地转让给乙方，该土地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.甲方保证对所转让的土地享有完全的承包经营权，并已获得了发包方的同意。乙方受让后，将享有该土地的承包经营权，并承担相应的义务。

二、转让期限

1.甲方将土地承包给乙方的时间为XX年XX月XX日，自该日起，乙方享有该土地的承包经营权。

2.转让期限届满后，乙方应将土地返还给甲方，并保证土地的良好状态。如乙方需要继续承包，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订承包合同。

三、转让价格及支付方式

1.甲方将土地承包给乙方的价格为人民币XX元整。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部转让价款。如乙方逾期未支付，则应承担相应的违约责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款；

（2）甲方有权监督乙方对土地的使用情况，并要求乙方保证土地的良好状态；

（3）甲方应协助乙方办理土地转让手续，并提供相关证明材料；

（4）甲方应保证所转让的土地无产权纠纷，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地；

（2）乙方应按时向甲方支付土地转让价款；

（3）乙方应保证对土地进行合理使用，并承担相应的义务；

（4）乙方应遵守相关法律法规的规定，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币XX元整。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未按照合同约定交付土地或交付的土地存在产权纠纷，应向乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方如未按照合同约定支付土地转让价款，应向甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，发包方备案一份。具有同等法律效力。

2.如有其他未尽事宜或需要变更合同条款时，双方可协商补充或变更本合同的相关条款。但任何变更应以书面形式进行并经双方签字盖章后生效。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：________，身份证号码：________

乙方（买方）：________，身份证号码：________

鉴于甲方拥有一块位于________的农村私人土地，乙方有意购买该土地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于________，面积为________平方米，形状为________。土地上有________棵树，还有________其他植物。土地四周环境良好，与周边土地无争议。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该土地买卖价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起________日内将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。

三、土地使用权

1.甲方保证对该土地拥有完全的使用权，有权出售该土地。

2.乙方购买该土地后，即拥有该土地的使用权，可以依法进行种植、养殖等农业生产活动。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利获得土地使用权。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地或未能协助乙方办理土地使用权变更手续，应支付违约金人民币________元整（大写：________元整）给乙方。

2.乙方如未能按时支付购买款项，应支付违约金人民币_____