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农村宅基地买卖合同书（通用版）
合同双方
卖方：（以下简称“卖方”）
身份证号码：
住所地：
买方：（以下简称“买方”）
身份证号码：
住所地：
宅基地信息
宅基地位置：
宅基地面积：
宅基地权属证号：
交易条款
1.价格和支付方式
-买方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付宅基地的总价款。
-买方应在签署本合同时支付定金，定金的金额为总价款的百分之二十（20%）。
-买方应在规定的付款期限内支付剩余的价款。
2.过户手续
-卖方应提供宅基地权属证明（或宅基地土地证），以便办理过户手续。
-过户费用由买方承担。
3.宅基地的使用权
-买方在支付全部价款后，宅基地的使用权将转让给买方。
-宅基地的使用期限为永久。
4.宅基地的合法性和权属保证
-卖方保证宅基地的合法性和权属清晰，不存在任何纠纷或质疑。
-如因宅基地的权属产生纠纷，卖方将承担一切法律责任和赔偿。
5.交付和交付手续
-卖方应在买方支付全部价款后的三十（30）个工作日内办理宅基地的过户手续。
-买方应在收到宅基地权属证明后三个工作日内办理相关登记手续。
6.违约责任
-如果一方违反本合同的任何条款，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿。
-如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
7.其他约定事项
-本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
-本合同自双方签署之日起生效。
合同争议解决
本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。任何一方因本合同引起的或与本合同有关的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
签署人：
卖方：
签名：
日期：
买方：
签名：
日期：
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