二零二五年度住宅租赁维修责任书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度住宅租赁维修责任书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.房屋及租赁概况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.维修责任及费用

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.管理费及公共事业费

7.1管理费

7.2公共事业费

8.房屋使用及维护

8.1使用规定

8.2维护责任

9.房屋交接及检查

9.1交接程序

9.2检查标准

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2其他事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的个人或单位。

1.1.2“承租方”指在本合同中承租并使用房屋的个人。

1.1.3“房屋”指出租方提供给承租方使用的住宅。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁房屋的起始日期至终止日期。

1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方作为保证的款项。

1.1.7“维修”指对房屋进行必要的修缮、保养和更新。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1姓名：_________

2.1.2身份证号码：_________

2.1.3联系电话：_________

2.2承租方

2.2.1姓名：_________

2.2.2身份证号码：_________

2.2.3联系电话：_________

3.房屋及租赁概况

3.1房屋地址：_________

3.2房屋面积：_________平方米

3.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整。

4.2支付时间：每月____日前。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币_________元整。

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，押金全额退还。

5.2.2租赁期间，如房屋及设施损坏，扣除相应维修费用后，剩余押金退还。

6.维修责任及费用

6.1出租方维修责任：

6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间及厨房设施等非人为损坏部分，由出租方负责维修。

6.1.2房屋租赁期间，因自然灾害等原因导致的房屋损坏，由出租方负责维修。

6.2承租方维修责任：

6.2.1房屋租赁期间，因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责维修。

6.2.2房屋租赁期间，因公共设施损坏导致的房屋损坏，由相关设施管理部门负责维修。

6.3维修费用承担：

6.3.1出租方负责维修部分的费用由出租方承担。

6.3.2承租方负责维修部分的费用由承租方承担。

7.管理费及公共事业费

7.1管理费：每月人民币_________元整。

7.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由承租方承担。

8.房屋使用及维护

8.1使用规定

8.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.1.2承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得随意破坏或丢弃。

8.1.3承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

8.2维护责任

8.2.1承租方应定期检查房屋设施，发现问题及时告知出租方。

8.2.2承租方应承担因自身原因造成的房屋设施损坏的维修责任。

9.房屋交接及检查

9.1交接程序

9.1.1租赁合同签订后，双方应进行房屋的交接。

9.1.2交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或遗失。

9.2检查标准

9.2.1房屋内外清洁，无垃圾、杂物。

9.2.2水电、燃气等设施正常使用。

9.2.3房屋附属设施如家具、电器等完好无损。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约