房产委托销售协议.docx

房产委托销售协议

委托方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

统一社会信用代码：__________________

鉴于甲方拥有[房产具体信息]，有意委托乙方进行销售；乙方具备房产销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产委托销售事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

房产地址：位于[具体地址，精确到门牌号]。

房屋面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

房屋户型：[几室几厅几卫等详细户型]。

房屋用途：[居住/商用等具体用途]。

房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含品牌家具家电；简装修，仅完成基础水电、墙面地面处理等]。

房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有合法的所有权，产权清晰，无抵押、查封、纠纷等影响交易的情况。并应在签订本协议时向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、购房合同等（复印件需加盖甲方公章或签字确认与原件一致）。

二、委托事项

销售推广：乙方负责制定房产销售推广方案，通过线上线下相结合的方式，对房产进行宣传推广。线上推广包括但不限于在房产销售平台、社交媒体平台发布房产信息；线下推广包括举办房产推介会、发放宣传资料等。

客户洽谈：乙方负责接待潜在客户，向客户介绍房产的详细情况，解答客户疑问，并与客户进行洽谈，争取达成销售意向。

协助交易：乙方协助甲方与客户进行合同签订、款项收付、产权过户等交易手续的办理，确保交易过程的顺利进行。在办理产权过户手续时，乙方应提前告知甲方所需的资料和流程，并协助甲方准备相关材料。

三、销售价格

销售底价：双方商定该房产的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价出售该房产。

价格调整：在销售过程中，若市场行情发生重大变化或有其他合理原因，乙方可向甲方提出销售价格调整建议，经甲方书面同意后，可对销售价格进行调整。

溢价分配：若房产最终销售价格高于销售底价，溢价部分由甲乙双方按照[具体比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]进行分配。乙方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将甲方应得的溢价部分支付给甲方。

四、佣金及支付

佣金计算：乙方按照房产实际销售价格的[X]%收取佣金。佣金包含乙方在销售过程中产生的宣传推广费用、人员费用等一切费用，但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费（若有）等其他费用。

支付时间：在房产交易完成，甲方收到全部房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。

支付条件：乙方应在房产交易完成后，向甲方提供销售过程的详细报告，包括客户信息、销售洽谈记录、交易手续办理情况等，经甲方确认无误后，方可支付佣金。若因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方无权收取佣金；若因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应按照佣金的[X]%向乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

甲方权利义务：

有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定向乙方支付佣金和相关费用。

保证所提供的房产信息和资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

配合乙方开展销售工作，提供必要的协助，如允许乙方带客户看房、提供房产相关证明文件等。在带客户看房过程中，甲方应确保房屋的整洁和安全，不得影响乙方的销售工作。

乙方权利义务：

有权按照本协议约定收取佣金和相关费用。

按照专业的房产销售标准和规范，为甲方提供优质的销售服务，积极推广房产，努力促成交易。

对甲方提供的房产信息和客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方泄露信息导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在销售过程中，如实向客户介绍房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。若因乙方虚假宣传导致客户与甲方发生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用和违约金。

若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的客户进行交易，或在乙方销售工作期间自行销售房产，应按照房产实际销售价格的[X]%向乙方支付违约金。

若