2025年商品房购买(预售)合同6篇.docx

2025年商品房购买(预售)合同6篇

篇1

商品房购买（预售）合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方法人联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

联系地址：[乙方居住地址]

鉴于甲乙双方就购买预售商品房事宜达成如下协议，特订立本合同以共同遵守。

一、标的物及基本情况

（一）甲方同意将其开发的位于[具体地址]的商品房预售给乙方。该房屋为预售商品房，具体信息如下：

房屋类型：[房屋类型，如公寓、住宅等]；建筑面积：[平方米]；套内面积：[平方米]；户型：[几室几厅等]；房屋结构：[如框架、砖混等]。以上信息构成甲乙双方对房屋的基础约定。该房屋平面图见本合同附件一。

（二）房屋交付标准及相关设施配套情况，详见附件二。

二、计价与付款

（一）房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]（以下称“购房款”）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.首付款：乙方在签订本合同时支付购房款的XX%（大写：[首付款金额汉字大写]），即人民币[首付款金额数字小写]。

2.贷款部分：剩余款项人民币[贷款金额数字小写]（大写：[贷款金额汉字大写]），由乙方通过向银行申请XX年期限的贷款支付。甲方应协助乙方办理贷款手续。若因乙方原因未能获得贷款批准，乙方应在接到通知之日起XX日内付清剩余款项。

（二）付款方式：现金或银行转账。具体付款时间节点及金额按照附件三《付款时间表》执行。

三、交付期限与条件

（一）甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素等特殊原因，甲方可据实予以延期。

（二）房屋交付条件：该商品房已完成建设工程设计和竣工验收，并取得消防、人防等部门出具的认可文件或准许使用文件。甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

（三）房屋交接时，甲方应与乙方共同确认房屋状况并签署交接单。交接单是双方对房屋交接情况的确认依据。交接后，房屋的风险由乙方承担。若甲方未能按期交付房屋，则按照本合同相关条款处理。

四、违约责任与退房机制

（一）若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，视为违约，应按照以下方式处理：支付违约金给乙方，并赔偿因此给乙方造成的损失；如逾期交付超过XX日，乙方有权选择解除合同并要求退还已付房款及利息。

（二）乙方若未按照合同约定时间支付房款，应按照逾期天数支付违约金给甲方；逾期超过XX日时，甲方有权单方解除本合同，并有权将房屋售予他人。此外还应承担违约责任及相应赔偿。详细条款参见附件四《违约责任与退房机制》。

五、产权登记与物业管理

（一）甲方应在房屋交付使用后XX日内办理相关产权登记手续，并将相关资料移交给乙方存档备案；如因甲方原因未能按时办理产权登记手续，按照以下方式处理：[具体处理方式]。

篇2

商品房购买（预售）合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.预售房屋位置：详见本合同附件的房屋平面图纸及房屋编号。

二、房屋基本情况

1.房屋类型：住宅/公寓/商铺等。

2.建筑结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋面积：详细面积及公摊比例见附件。

4.房屋布局：具体布局详见附件的房屋平面图纸。

三、房价及付款方式

1.房屋单价：人民币____元/平方米。总价款为人民币____元（大写）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：

（1）定金支付：签订本合同时支付人民币____元。

（2）首付款：在____年____月____日前支付人民币____元。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行按揭贷款支付。

四、交付期限

甲方应当在____年____月____日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

五、房屋质量保证及售后维修服务

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑规范和质量标准