别墅按揭付款买卖合同5篇.docx

别墅按揭付款买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方别墅事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的别墅出售给乙方，具体信息如下：

（1）别墅地址：_____________________________________

（2）建筑面积：_____________________________________平方米

（3）房屋结构：_____________________________________

（4）附属设施：_____________________________________

2.乙方同意以按揭付款的方式购买该别墅，具体价款及支付方式如下：

（1）首付款：人民币_________元，于签订本合同之日起_____个工作日内支付。

（2）贷款额：人民币_________元，由乙方通过银行按揭贷款的方式支付。

二、交付与验收

1.甲方应在收到首付款后_____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、无损坏，并移交房屋钥匙。

2.乙方应在接收房屋后_____个工作日内，对房屋进行验收。如有任何质量问题或不符合项，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

三、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未能在约定时间内支付首付款或办理按揭贷款，视为违约。甲方有权解除本合同，并赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。

四、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及双方争议的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。但为履行本合同所需的披露除外。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方应积极配合办理房屋过户、贷款等相关手续，确保本合同能够顺利履行。

5.在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致后书面变更。任何一方不得单方变更或解除合同。

6.乙方在办理按揭贷款过程中，应确保贷款额度、贷款期限等符合银行要求，并按时偿还银行贷款本息。如因乙方原因造成银行逾期还款或违约，甲方不承担任何责任。

7.甲方在交付房屋前，应确保房屋产权清晰、无纠纷。如因甲方原因造成房屋产权纠纷或无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。

8.双方应共同遵守国家法律法规和银行规定，确保本合同的合法性、有效性及可操作性。如因违反相关法律法规或银行规定造成合同无效或无法履行，违约方应承担全部责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就别墅按揭付款买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方自愿将其名下位于[XXXXX]的别墅出售给乙方，乙方已充分了解该别墅的情况并自愿购买。

2.别墅的详细地址为：[XXXXX]，建筑面积为：[XXXXX]平方米，套内面积为：[XXXXX]平方米，公摊面积为：[XXXXX]平方米。

3.甲方保证对所售别墅拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、价款及支付方式

1.甲乙双协商后确定别墅的总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方选择按揭付款的方式支付购房款。具体支付方式为：乙方在签订合同时支付首付款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），剩余款项人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）通过银行按揭贷款支付。

3.甲方在收到乙方首付款后，应当立即办理银行按揭贷款手续，并协助乙方办理相关贷款事宜。

三、交付及验收

1.甲方应当在收到乙方全部购房款后的合理期限内，将别墅交付给乙方。具体交付日期以银行按揭贷款发放为准。

2.乙方在接收别墅时，应当进行验收，确认别墅符合合同约定的条件。如有