家具卖场租赁合同范本.docxVIP

家具卖场租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

传真：【甲方传真号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

传真：【乙方传真号码】

鉴于甲方是依法设立并有效存续的家具卖场，拥有位于【具体地址】的卖场物业的合法使用权，乙方是依法设立并有效存续的企业法人，拟租赁甲方的卖场物业用于经营家具销售业务。甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方卖场物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的卖场物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.3租赁物业的用途为家具销售，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，月租金总额为【月租金总额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，甲方应在【押金退还期限】日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物业交付乙方使用。

5.2甲方交付的租赁物业应符合本合同约定的用途，并保证租赁物业的结构安全、设施设备完好。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物业返还甲方。

5.4乙方返还的租赁物业应保持交付时的状态，不得损坏租赁物业的结构和设施设备。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物业内部设施设备的维护与修缮。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和设施设备，如需改动，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物业的保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物业的安全管理

8.1甲方应保证租赁物业符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。

8.2乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品。

8.3乙方应负责租赁物业内的安全管理，防止发生安全事故。

第九条租赁物业的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让租赁物业，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租或转让。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日；

（2）乙方擅自改变租赁物业的用途；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物业；

（4）乙方违反消防安全规定，造成严重后果；

（5）乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面催告后【催告期限】日内仍未改正。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付租赁物业超过【逾期天数】日；

（2）甲方交付的租赁物业不符合本合同约定的用途；

（3）甲方违反本合同的其他约定，经乙方书面催告后【催告期限】日内仍未改正。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【违约金比例】%的标准向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物业的，应按租金总额每日【违约金比例】%的标准向乙方支付违约金。

11.3乙方擅自改变租赁物业的用途或擅自转租、转让租赁物业的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

11.4因乙方违反消防安全规定造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

11.5因甲方违反本合同约定造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力