合同签订注意事项PPT课件.ppt

..根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。.*为什么要高度重视合同？合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。书面合同为什么很重要？（一）合同是确定交易各方权利义务关系的依据，一旦发生争议一切以合同为准，因此是维护己方合同权益的前提；（二）合同是执行交易的基础，合同条款和时间节点清晰明确，有利于提高合同执行的效率，避免拖拉扯皮。（三）书面合同的意义：书面合同是将合同当事人的意思固定下来、即便于双方信守合同，也是将来发生纠纷或争议的最有力证据。.*一、签订合同的基本原则（一）遵守法律规定，正确适用法律（二）严格保密，坚守底线（三）平衡合同风险与确保交易成功的原则（四）合同的文字表述要明确，条款要具体详细、协调一致.*（一）遵守法律规定，正确适用法律。合同双方都必须严格遵守《民法总则》、《合同法》等相关法律法规的规定，准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定，充分把握、合理运用法律规定中对本方有利的规定，并将其充分体现在合同中。对那些对本方不利的规定，就应在合同中尽量回避。.*（二）严格保密，坚守底线的原则。在谈判的过程中，一定要注意谈判纪律，保守商业秘密，杜绝将己方的底线透露给对方，尽可能使所签订的合同优于合同底线，尽量不签订突破底线的合同。.*（三）平衡合同风险与确保交易成功的原则。

企业都以实现利润最大化为经营目标，都要将经营中的各种风险降到最低，因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同，关键是把握好一个“度”，既要将风险降到最低，又要努力确保交易成功。当然，对于那些恶意的劣质客户，也不必过于迁就。.*（四）合同的文字表述一定要明确，条款要具体详细、协调一致、不能留有空白

1、文字表述清楚，无歧义；2、条款具体详细，符合逻辑；3、条款前后保持协调一致4、合同所有条款不能留有空白。5、避免空白合同、空白授权书、最终未签订的合同（但已经加盖我方印章）流传在外，避免打印合同中手写。.*二、签订合同前的注意事项（一）要初步判断双方达成协议的可能性（二）要调查对方的资信情况.*（一）初步判断双方达成协议的可能性第一种因企业经营活动的需要主动寻找潜在的合同伙伴；第二种潜在的合作伙伴主动寻找和本企业的合作机会；第三种通过和现有合作伙伴的合作而洽谈进一步的合作机会.*（二）要调查对方的资信情况资信调查主要从以下几个方面入手:1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况，并要求其提供工商、税务、银行等单位的相关记录；2、条件许可的情况下，主动到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的工商登记（企业性质、设立、变更、年检）情况、申报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等，并与其介绍的情况进行对比，从而判断该企业的诚信程度；3、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况；.*4、到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情况；5、到对方单位实地调查其财产及其经营情况；6、了解对方的对外投资情况，及其所投资企业的经营情况；7、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以及相关事项的执行情况；8、有财产担保的还应审查保证人的资格和保证能力；9、代理人是否有代理权限（授权书和经办人身份证件），授权与印章，最好跟对方公司核实；10、其他有关事项。*.国家企业信用信息公示系统*.全国法院被执行人信息查询*.中国裁判文书网.*三、签订合同中的注意事项（一）合同文本的起草（二）明确对方的签约资格（三）合同应该具有完备的条款（四）合同需采用书面形式且签字盖章同时具备（五）合同签订人身份（六）特殊情况的处理方式（七）严格区分“定金”和“订金”（八）违约金和定金.*（一）合同文本的起草

1、争取主动权合同文本由哪方起草，哪方就拥有了主动权，尽量使用我司2018版本的销售合同文本；2、注意合同名称、合同条款与合同内容的一致性，避免张冠李戴，减少不必要的争议；3、避免使用模糊性词语：优良、大约、相当