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代持公司房产协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“出让人”）与乙方（以下简称“受让人”）之间的代持公司房产关系，规范双方的权利义务，确保房产代持行为的合法、安全与稳定。本协议书经双方友好协商一致，自愿签订，具有法律约束力。

二、房产信息

1.房产基本情况：甲方自愿将位于XX市XX区XX街道XX号房产（以下简称“目标房产”）的全部权利和义务委托给乙方代持。

2.目标房产的权属证明：甲方应向乙方提供目标房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.目标房产的价值：经双方协商，目标房产的价值为人民币XX万元。

三、代持关系

1.代持期限：本协议签订之日起，乙方代持目标房产的期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

2.代持方式：乙方代持目标房产，以自己的名义对外进行房产的买卖、租赁、抵押等法律行为。

3.甲方权利：甲方有权随时查阅、复制乙方持有的目标房产的相关权属证明文件。

4.乙方义务：

（1）妥善保管目标房产的权属证明文件，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分目标房产。

（2）在代持期间，如因乙方原因导致目标房产权属发生争议或损害甲方权益，乙方应承担全部责任。

（3）代持期间，如因乙方原因导致目标房产价值发生变化，乙方应将变动情况及时通知甲方。

四、费用承担

1.目标房产的维修、保养、税费等费用由乙方承担。

2.在代持期间，如因乙方原因导致目标房产价值发生变化，乙方应承担因价值变动而产生的额外费用。

3.代持期满或协议终止后，甲方有权要求乙方归还目标房产，乙方应将目标房产及其权属证明文件完整归还给甲方。

五、协议变更与解除

1.协议的变更：经双方协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容对本协议双方具有同等法律约束力。

2.协议的解除：

（1）代持期满，本协议自动解除。

（2）任何一方违反本协议约定，致使协议无法继续履行，守约方有权解除协议。

（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方均不承担违约责任，本协议自动解除。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出让人）：________________

乙方（受让人）：________________

签订日期：________________

附件：

1.目标房产权属证明文件

2.双方身份证复印件

八、保密条款

1.双方对本协议内容及目标房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至目标房产代持关系终止或本协议解除之日起计算，不少于十年。

3.保密义务不因本协议的终止或解除而终止，双方仍应继续履行保密义务。

九、通知送达

1.除非另有约定，所有通知、文件或要求均应以书面形式送达。

2.送达地址如下：

甲方地址：________________

乙方地址：________________

3.任何一方变更地址，应在变更后三日内以书面形式通知对方。

十、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的终止包括以下情况：

a.代持期满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除。

十一、协议附件

本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：目标房产权属证明文件清单

附件二：双方身份证复印件

十二、法律适用与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至目标房产所在地的人民法院诉讼解决。

十三、协议解除后的处理

1.协议解除后，乙方应立即将目标房产的权属证明文件及相关资料交还给甲方。

2.乙方应确保目标房产在协议解除时处于良好状态，如有损坏或欠缴费用，乙方应负责修复或支付。

3.甲方有权要求乙方在协议解除后的一定期限内，将目标房产及相关费用清偿完毕。

十四、争议解决程序

1.双方应友好协商解决任何争议。

2.如协商不成，任何一方可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

十五、协议的完整性

本协议包含所有协议条款，任何口头协议或补充均对本协议无约束力。

甲方（出让人）：________________

乙方（受让人）：________________

签订日期：________________

十六、见证人

1.本协议的签订