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代理租赁经营协议书范本

一、协议概述

代理租赁经营协议书是双方在租赁经营过程中，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经协商一致，签订的具有法律效力的书面协议。本协议适用于各类商业租赁，包括但不限于商铺、写字楼、厂房等。以下为代理租赁经营协议书的详细内容：

1.协议主体

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

2.租赁标的

租赁物：_______（具体描述租赁物的名称、用途、数量等）

租赁期限：_______（具体描述租赁期限的起止日期）

3.租金及支付方式

租金：_______（具体描述租金金额、支付周期、支付方式等）

押金：_______（具体描述押金金额、退还条件等）

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

①甲方有权要求乙方按照租赁物的用途合理使用租赁物；

②甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养；

③甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。

（2）义务

①甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，并具备正常使用条件；

②甲方应按时收取租金，并开具合法的收据；

③甲方应承担因租赁物质量问题导致的乙方损失。

2.乙方权利与义务

（1）权利

①乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物；

②乙方有权在租赁期满后，按照约定条件续租或退租；

③乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修和改造。

（2）义务

①乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳押金；

②乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

③乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏或损失。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；

（2）甲方在租赁期限内，擅自改变租赁物的用途，致使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

（3）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途，致使甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未按时退还押金的，应向甲方支付违约金，违约金为押金金额的_______倍。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

六、租赁物的维护与保养

1.租赁物的维护

（1）甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间内处于良好的使用状态。

（2）乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免因不当使用造成损坏。

2.租赁物的保养

（1）租赁物的保养工作由乙方负责，包括但不限于定期清洁、维护和更换必要的配件。

（2）乙方应在租赁期间内，保持租赁物的外观整洁，不得进行任何可能影响租赁物价值或美观的改动。

七、租赁物的保险

1.甲方应为其拥有的租赁物投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

2.乙方应在租赁期间内，为使用租赁物而可能产生的风险投保相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等。

八、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

2.如需转让或转租，乙方应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。

九、租赁期满后的处理

1.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将租赁物恢复至原状，并退还甲方。

2.甲方有权在租赁期满后，收回租赁物，乙方应予以配合。

3.如租赁期满后，乙方有意续租，应提前向甲方提出申请，并按照约定的程序办理续租手续。

十、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更地址、联系方式等信息。

2.任何通知或文件均应在送达后的第二天视为送达。

十一、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并在合理期限内采取必要措施减少损失。

十二、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，需双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

十三、协议的终止

1.本协议在租赁期满、提前终止或解除后终止。

2.协议终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。

十四、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字