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商铺租赁递增合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【商铺面积】平方米，具体平面图及设施设备清单见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为【商铺用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金按照递增方式计算，具体如下：

-第一年租金为【第一年租金金额】元/月；

-第二年租金递增【递增百分比】%，为【第二年租金金额】元/月；

-第三年租金递增【递增百分比】%，为【第三年租金金额】元/月；

-以此类推，直至租赁期限届满。

3.2租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等），乙方应于每月【支付日期】日前支付下一个月租金。

3.3甲方收取租金的账户信息如下：

-开户行：【甲方开户行】

-账户名：【甲方账户名】

-账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额【逾期支付比例】%的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起【支付押金天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金天数】日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方应对租赁物进行验收，并签署租赁物返还确认书。

5.3返还的租赁物应符合正常使用后的状态，乙方不得损坏租赁物的结构和设施设备。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮工作，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮工作，如需进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的安全和正常使用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行改变，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

8.4甲方应保证租赁物的正常供水、供电、供气等基本设施的供应。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

9.5乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担逾期支付的违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自改变租赁物结构和外观的；

-利用租赁物进行违法活动的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按约定交付租赁物的；

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

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