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代购买房协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确代购买房双方的权利义务，确保交易安全、公正、合法。协议双方应本着诚实信用、平等互利的原则，签订本协议。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
二、代购房源信息
1.房源基本情况：包括房屋的坐落地址、建筑面积、房屋结构、产权性质、用途、权属证明文件等。
2.房源价格：代购房屋的成交价格，包括但不限于购房款、税费、中介费等所有费用。
3.房源产权：卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷，且符合国家法律法规关于房屋买卖的相关规定。
4.房源交付时间：卖方应按照国家法律法规及本协议约定的时间，将房屋交付给买方。
三、代购服务内容
1.信息查询：代购方应协助买方查询房屋信息，包括但不限于产权、用途、面积、价格等。
2.约谈卖方：代购方应代表买方与卖方进行洽谈，争取最优购房条件。
3.办理手续：代购方应协助买方办理房屋过户、贷款、税费等相关手续。
4.风险提示：代购方应向买方提供购房风险提示，包括但不限于房屋质量问题、交易风险等。
四、代购费用及支付方式
1.代购费用：代购方应向买方收取一定比例的代购服务费，具体费用由双方协商确定。
2.费用支付方式：代购费用可一次性支付，也可分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。
五、双方权利义务
1.买方权利：
（1）了解房屋的真实情况，包括房屋产权、用途、面积、价格等。
（2）对代购服务不满意时，有权要求代购方提供改进措施。
（3）在房屋交易过程中，有权要求代购方提供专业意见。
2.买方义务：
（1）按照本协议约定支付代购费用。
（2）配合代购方办理房屋过户、贷款、税费等相关手续。
（3）在交易过程中，不得泄露代购方及卖方的商业秘密。
3.代购方权利：
（1）按照本协议约定收取代购费用。
（2）在交易过程中，有权对房屋信息进行调查核实。
（3）对交易过程中出现的风险，有权向买方提出建议。
4.代购方义务：
（1）按照本协议约定提供代购服务。
（2）保守买方及卖方的商业秘密。
（3）在交易过程中，不得泄露买方及卖方的个人信息。
六、违约责任
1.买方违约责任：
（1）如因买方原因导致交易失败，买方应承担代购方已发生的合理费用。
（2）如买方未按照本协议约定支付代购费用，代购方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。
2.代购方违约责任：
（1）如因代购方原因导致交易失败，代购方应退还买方已支付的代购费用。
（2）如代购方泄露买方及卖方的商业秘密，买方有权解除本协议，并要求代购方支付违约金。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、协议生效及终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。
3.本协议在有效期内，如任何一方提出终止协议，应提前三十日书面通知对方。
4.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。
九、其他
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
买方签字（或盖章）：________________
代购方签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房屋产权证明文件
2.房屋买卖合同
3.其他与本协议相关的文件
十、保密条款
1.双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密、技术秘密和其它秘密信息负有保密义务。
2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或交易过程中的秘密信息。
3.保密义务在本协议终止后仍继续有效，除非法律规定或双方另有约定。
十一、通知
1.本协议项下的通知，应当以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：
-买方：____________________
-代购方：__________________
2.通知自实际送达或投递至上述地址之日起视为送达。
十二、不可抗力
1.如因战争、地震、火灾、洪水、瘟疫、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题，如无法继续履行，本协议可部分或全部终止。
十三、协议的修改和补充
1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。
2.任何一方不得单方面修改或补充本协议的内容。
十四、协议的解除
1.本协议在以下情况下可由任何一方解除：
-双方协商一致；
-因不可抗力导致协议无法履行；
-一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正；
-
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