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建筑行业工程变更及质量责任免责协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.协议背景

鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，达成本协议，以规范工程变更及质量责任免责等相关事宜。

2.协议目的

本协议的目的在于明确双方在工程变更及质量责任方面的权利和义务，保证工程项目的顺利进行，保障工程质量，同时合理界定双方在特定情况下的责任免除范围。

3.适用范围

本协议适用于[具体工程项目名称]的建设过程中涉及的工程变更及质量责任问题。

二、工程变更相关条款

1.工程变更的定义与范围

（1）工程变更指在工程项目实施过程中，对工程设计、施工工艺、材料设备、工程量等方面进行的修改和调整。

（2）工程变更的范围包括但不限于设计变更、施工条件变更、业主需求变更等。

2.工程变更的提出与审批流程

（1）工程变更可由甲方、乙方或设计单位提出。

（2）提出工程变更的一方应填写《工程变更申请表》，详细说明变更的原因、内容、影响及预计费用等。

（3）《工程变更申请表》应提交给甲方，甲方应在[具体时间]内组织相关人员进行审核。

（4）审核通过后，甲方应将《工程变更申请表》及审核意见提交给设计单位，设计单位应在[具体时间]内出具《工程变更设计文件》。

（5）《工程变更设计文件》经甲方确认后，由甲方下达《工程变更指令》，乙方方可实施工程变更。

3.工程变更的文件要求与记录

（1）工程变更的文件应包括《工程变更申请表》、《工程变更设计文件》、《工程变更指令》及相关的会议纪要、函件等。

（2）乙方应负责对工程变更的实施过程进行记录，包括变更的实施时间、施工人员、材料设备使用情况等。

（3）工程变更的文件和记录应作为工程结算和竣工验收的依据。

三、质量责任免责范围

1.免责的一般原则

（1）在符合本协议约定的条件下，乙方对因工程变更导致的质量问题在一定范围内免除责任。

（2）免责的前提是乙方已按照本协议及相关法律法规、规范标准的要求履行了相应的义务。

2.特定情况下的质量责任免除

（1）如工程变更系由甲方提出，且乙方已按照甲方的要求进行施工，在乙方无过错的情况下，乙方对因工程变更导致的质量问题免除责任。

（2）如工程变更系因不可抗力或不可预见的因素导致，且乙方已采取了合理的措施进行应对，在乙方无过错的情况下，乙方对因工程变更导致的质量问题免除责任。

3.质量免责的限制与例外

（1）如乙方在工程变更的实施过程中存在故意或重大过失，导致工程质量问题的，乙方不能免除责任。

（2）如工程变更违反了相关法律法规、规范标准的强制性规定，导致工程质量问题的，乙方不能免除责任。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权提出工程变更的要求，但应按照本协议约定的流程进行审批。

（2）甲方有权对工程变更的实施过程进行监督和检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。

（3）甲方应按照本协议约定的时间和方式支付工程变更的费用。

（4）甲方应协助乙方解决工程变更实施过程中遇到的问题，如提供必要的施工条件等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权对甲方提出的工程变更要求进行合理性评估，如认为不合理，有权提出异议。

（2）乙方有权按照本协议约定的时间和方式收取工程变更的费用。

（3）乙方应按照甲方的要求实施工程变更，并保证工程变更的质量符合相关法律法规、规范标准的要求。

（4）乙方应及时向甲方报告工程变更的实施情况，如遇到问题，应及时与甲方沟通协商解决。

五、工程质量标准与验收

1.质量标准的确定

（1）工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，以及本协议的约定。

（2）双方应在工程开工前共同确定工程质量标准，并形成书面文件作为工程验收的依据。

2.工程验收的程序与要求

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交《工程竣工验收申请报告》，并提交相关的验收资料。

（2）甲方应在收到《工程竣工验收申请报告》后[具体时间]内组织相关人员进行验收。

（3）验收人员应按照工程质量标准对工程进行全面检查，包括工程实体质量、工程资料等方面。

（4）验收过程中如发觉问题，验收人员应提出整改意见，乙方应在规定的时间内完成整改。

（5）整改完成后，乙方应重新向甲方提交《工程竣工验收申请报告》，甲方应再次组织验收。

3.验收不合格的处理方式

（1）如工程验收不合格，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、修理、更换等，直至工程验收合格。

（2）如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担由此产生的一切费用，包括但不限于返工费用、材料费用、人工费用等。

（3）如因甲方原因导致工程验收不合格，甲方应承担相