宠物店与商圈合作协议书范本.docx

研究报告

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宠物店与商圈合作协议书范本

一、合作协议概述

1.协议名称

本协议名称为《宠物店租赁及商业运营合作协议》。该协议旨在明确宠物店与商圈双方在租赁、经营管理、税费承担、违约责任及争议解决等方面的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。协议双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护商圈的繁荣与和谐。

本协议的签订，标志着宠物店正式成为商圈的一员，并将在商圈内开展宠物相关商品的零售业务。协议内容涵盖了租赁期限、租金支付、使用权范围、经营管理规范、税费承担、违约责任等多个方面，旨在为双方提供一个明确、规范的商业合作框架。

《宠物店租赁及商业运营合作协议》的签订，不仅是对双方合作关系的正式确认，也是对商圈发展的重要推动。通过本协议，宠物店将获得在商圈内合法经营的权利，商圈也将迎来新的活力与商机。双方应共同努力，确保协议的顺利执行，实现互利共赢，为商圈的持续繁荣贡献力量。

2.协议双方

(1)甲方：宠物店名称，以下简称“甲方”，系一家从事宠物用品零售业务的企业，具有独立法人资格。甲方在签订本协议前已取得相关营业执照，具备合法的经营资格。

(2)乙方：商圈名称，以下简称“乙方”，为拥有商业地产的合法经营者，具有独立法人资格。乙方在签订本协议前已取得相关营业执照，并拥有商圈内商业地产的经营管理权。

(3)鉴于甲乙双方在平等互利、诚实信用的基础上，愿意就甲方在乙方商圈内租赁场地开展宠物用品零售业务事宜达成共识，并共同遵守国家法律法规及商业道德，特签订本协议。甲方承诺在乙方商圈内合法经营，乙方则保障甲方在商圈内的经营权益。

3.协议目的

(1)本协议的目的是明确甲方在乙方商圈内租赁场地经营宠物用品零售业务的各项权利和义务，确保双方在合作过程中的权益得到充分保障。通过本协议，甲方能够充分利用乙方提供的商业资源，扩大经营范围，提升品牌知名度，而乙方则能够引进优质商家，丰富商圈业态，提升商圈整体竞争力。

(2)协议旨在规范甲乙双方在租赁、经营管理、税费承担等方面的合作行为，减少纠纷，促进双方长期稳定的合作关系。通过明确双方的权利与义务，有助于提高双方合作的透明度和可预期性，为商圈的繁荣发展奠定坚实基础。

(3)本协议的签订，还旨在促进商圈与宠物店之间的互利共赢，实现资源共享和优势互补。甲方在商圈内经营，将有助于商圈的形象提升和客流量增加；而乙方通过引进具有特色和竞争力的宠物店，将进一步提升商圈的商业价值和市场竞争力。

二、商圈及宠物店信息

1.商圈地理位置

(1)乙方商圈位于城市核心区域，紧邻繁华的商业街，交通便利，周边居民区密集，人流量大。商圈周边设有大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施，形成了一个成熟的生活消费圈。

(2)商圈地理位置优越，地处城市主干道交汇处，多条公交线路及地铁线路覆盖，方便消费者前来购物。商圈内绿化率高，环境优美，为消费者提供了舒适的购物体验。

(3)乙方商圈周边配套设施齐全，包括银行、医院、学校等，满足消费者日常生活需求。此外，商圈周边还有丰富的餐饮资源，为消费者提供多样化的餐饮选择，进一步提升了商圈的吸引力。

2.商圈面积及布局

(1)乙方商圈占地面积约为5万平方米，包含多个楼层，整体布局合理，划分为多个区域，包括零售区、餐饮区、娱乐休闲区和文化艺术区等。

(2)零售区位于商圈一层，面积达2万平方米，汇集了各类知名品牌店铺，包括服装、家居、饰品、化妆品等，满足消费者的多元化购物需求。餐饮区位于二层，占地约1.2万平方米，拥有各式餐厅和美食广场，提供丰富的餐饮选择。

(3)商圈内部空间宽敞，通道设计流畅，便于消费者通行。楼层之间设有自动扶梯和电梯，确保消费者能够轻松到达各层。此外，商圈还设有充足的停车位，方便顾客驾车前来购物。整体布局兼顾了商业活动的便利性和舒适度。

3.宠物店基本情况

(1)甲方宠物店成立于2018年，是一家专注于宠物用品及服务的零售企业。店铺占地面积约200平方米，店内设有专门的宠物用品展示区、销售区、售后服务区以及顾客休息区。

(2)甲方宠物店经营品种丰富，包括宠物食品、用品、玩具、服装、美容护理产品等，满足不同宠物和主人的需求。店铺还提供宠物寄养、美容、医疗咨询等增值服务，致力于为宠物提供全方位的生活解决方案。

(3)甲方宠物店拥有一支专业的团队，包括经验丰富的店员、宠物美容师和兽医，为顾客提供优质的产品和服务。店铺注重品牌形象，与多家知名宠物品牌保持良好合作关系，确保产品品质和顾客满意度。

三、租赁条款

1.租赁期限

(1)本协议租赁期限为五年，自2023年1月1日起至2028年1月1日止。租赁期间，甲方有权在乙方提供的场地内开展宠物用品零售业务。

(2)在租赁期限届满前六个月，甲乙双方可根据市场情况和双方意愿协商续签租赁协