《房屋租赁合同违约方解除权研究》15000字.doc

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2025-02-26 发布于湖北
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房屋租赁合同违约方解除权研究

摘要

房屋租赁合同作为继续性合同，在履约期限届满前一方当事人在不满足约定解除条件亦不符合法定解除条件的情况下，欲通过明示或默示违约解除合同的情况大量存在。传统理论认为依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，在一方违约的情况下，解除权归守约方享有，否则违约方会利用解除权恶意违约来谋取不正当利益。但我国法律并未明确禁止违约方解除合同的权利，在理论和司法实践中，往往通过目的及系统解释的方法，赋予违约方解除权，房屋租赁合同作为典型的继续性合同，其明示违约的行为方式相对固定和典型，不解除合同对违约方明显不公平，此种