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房地产经纪公司客户购房风险提示合同

合同编号：__________

甲方（购房客户）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同总则

1.合同目的

本合同旨在为甲方提供购房过程中的风险提示，保证甲方在购房过程中充分了解可能面临的各种风险，并采取相应的防范措施，以保障甲方的合法权益。

2.适用范围

本合同适用于甲方通过乙方提供的房地产经纪服务购买房屋的交易活动。

3.定义与解释

（1）“购房客户”指通过房地产经纪公司购买房屋的个人或单位。

（2）“房地产经纪公司”指依法设立，为购房客户提供房地产经纪服务的机构。

（3）“房屋”指本合同项下甲方拟购买的房地产物业。

二、购房资格风险提示

1.本地购房政策

甲方应了解并遵守当地的购房政策，包括但不限于限购、限贷、限售等政策。乙方将根据当地政策要求，协助甲方进行购房资格的初步审查，但最终购房资格的认定以相关部门的审核结果为准。

2.购房资格审查

甲方应如实提供个人信息及相关资料，以便乙方协助进行购房资格审查。如甲方提供虚假信息或资料，导致购房资格审查不通过或后续交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

3.资格不符的后果

如甲方在签订购房合同后，发觉自身购房资格不符，可能导致购房合同无法履行，甲方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于解除合同、支付违约金等。

三、房屋产权风险提示

1.产权调查

乙方将协助甲方对拟购买房屋的产权进行调查，包括但不限于查询房屋的所有权人、是否存在抵押、查封等限制情况。甲方应积极配合乙方的调查工作，并对调查结果进行核实。

2.共有产权问题

如拟购买房屋为共有产权，甲方应了解共有产权人的情况，并保证共有产权人同意出售该房屋。如共有产权人不同意出售或未在购房合同上签字，可能导致购房合同无效。

3.产权纠纷风险

甲方应了解拟购买房屋是否存在产权纠纷，如继承纠纷、债务纠纷等。如存在产权纠纷，可能导致房屋无法顺利过户，甲方应谨慎考虑购买该房屋。

四、房屋质量风险提示

1.房屋现状检查

甲方在签订购房合同前，应仔细检查房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。如发觉房屋存在质量问题，应及时告知乙方，并要求卖方进行修复或在购房合同中明确相关责任。

2.质量缺陷责任

如房屋在交付后发觉存在质量缺陷，甲方应根据购房合同的约定，要求卖方承担相应的维修责任或赔偿责任。如质量缺陷影响房屋的正常使用，甲方有权解除购房合同并要求卖方返还购房款及利息。

3.隐蔽工程问题

甲方应了解房屋的隐蔽工程情况，如水电线路、防水工程等。如在购房后发觉隐蔽工程存在问题，甲方应根据购房合同的约定，要求卖方承担相应的维修责任或赔偿责任。

五、交易流程风险提示

1.签约流程

（1）甲方在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，保证合同内容符合自己的意愿和要求。

（2）购房合同应由甲方、卖方及乙方共同签订，合同内容应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

（3）甲方在签订购房合同后，应按照合同约定支付定金或首付款。

2.付款方式与时间

（1）甲方应根据购房合同的约定，选择合适的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。

（2）如甲方选择分期付款，应明确每期付款的时间和金额，并按照合同约定按时支付。

（3）如甲方选择银行贷款，应提前了解贷款政策和要求，并按照银行的要求提供相关资料。如贷款审批不通过或贷款额度不足，甲方应按照购房合同的约定承担相应的责任。

3.过户手续办理

（1）乙方将协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备过户资料、缴纳相关税费等。

（2）甲方应按照乙方的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

（3）房屋过户手续办理完成后，甲方应及时领取房屋产权证书。

六、中介服务风险提示

1.中介资质与信誉

乙方是依法设立并取得房地产经纪机构备案证书的专业机构，具备为甲方提供房地产经纪服务的资质和能力。甲方在选择房地产经纪公司时，应查看其资质证书和信誉情况，选择信誉良好的中介机构。

2.服务内容与标准

（1）乙方将为甲方提供以下服务：提供房源信息、协助看房、协助谈判、协助签订购房合同、协助办理过户手续等。

（2）乙方应按照行业规范和标准为甲方提供服务，保证服务质量。如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

3.中介费用问题

（1）甲方应按照本合同的约定向