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营业用房租赁经营合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方出租的房屋已具备使用条件，并已取得相关部门颁发的证件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应在本合同签订后三个工作日内支付。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金应在合同签订后三个工作日内支付。租赁期满或合同提前终止时，租赁保证金在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约费用等后，剩余部分应退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。

2.乙方在租赁期内应爱护房屋及内部设施，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋内部设施。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方的阻挠导致甲方无法正常工作，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或租赁保证金，应按日向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过十五日，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.乙方如有擅自转租、转让或抵押房屋等行为，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方如有损坏房屋结构或内部设施等行为，应向甲方支付赔偿金人民币元，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方如未在规定时间内交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币元。如逾期超过十五日，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。

六、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金、水电费等相关费用。如有损坏房屋结构或内部设施等行为，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。如乙方未经甲方同意擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如需提前解除合同，应提前三个月向乙方说明原因并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未经乙方同意擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币元。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方营业用房事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的营业用房位于：_________。

2.出租房屋的建筑结构为：_________。

3.出租房屋的面积为：_________平方米。

4.出租房屋的用途为：_________。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_________）。

2.乙方应