郊区厂房长期租赁合同范本.docx

郊区厂房长期租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【厂房所在地区】的厂房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该厂房用于【租赁用途】。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于【厂房具体地址】，建筑面积为【厂房面积】平方米。

1.2租赁物的用途为【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方应于每个支付周期开始前【支付提前天数】天向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金天数】天内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行检查，并签署租赁物交付确认书。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【返还日期】前返还给甲方。

5.4若乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，乙方应按日租金的【逾期返还租金】%向甲方支付违约金。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建和装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2改建或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3乙方的改建或装修费用由乙方自行承担。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设备和物品投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

9.3若因乙方原因导致租赁物发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第十条租赁物的转租和转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

10.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十一条合同的变更和解除

11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物；

（4）乙方违反安全管理规定，导致租赁物发生安全事故；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后【催告天数】天内未改正。

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）租赁物主体结构损坏，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后【催告天数】天内未改正。

11.4合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金。若乙方逾期返还租赁物，应按本合同第五条的约定支付违约金。

第十二条违约责任

12.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

12.3违约责任的承担不影响本合同其他条款的效力。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、暴动等。

13.2因不可抗力导致本合同不能履行