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工程建设合同专用条款

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]

第一章：合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司全称]，是依法成立并具备相应资质的建设单位，拥有本工程的建设权和相关权益。

地址：[详细的发包方公司地址]，在该地址进行工程的规划、组织和管理等工作。

联系方式：[发包方联系电话]，以便与承包方及其他相关方进行沟通和协调。

邮箱：[发包方邮箱]，用于发送工程相关的文件、通知等信息。

2.承包方

名称：[承包方公司全称]，是具备相应施工资质和能力的企业，承担本工程的施工任务。

地址：[详细的承包方公司地址]，作为施工场地的主要驻地和管理中心。

联系方式：[承包方联系电话]，方便在施工过程中及时解决问题和汇报情况。

邮箱：[承包方邮箱]，用于接收发包方的指令和与发包方进行工作沟通。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体的工程名称]，该名称准确地标识了本工程的特定项目。

2.工程地点：[详细的工程地点]，明确了工程的地理位置，便于施工准备和现场管理。

3.工程内容：

建筑工程：包括[具体的建筑工程内容，如主体结构、装饰装修等]。

安装工程：涵盖[具体的安装工程内容，如水电安装、暖通安装等]。

其他工程：如[其他相关的工程内容，如园林绿化等]。

第三章：工程期限

1.开工日期：[具体的开工日期]，这是工程正式开始施工的时间节点，承包方应在此日期后及时组织人员和设备进场。

2.竣工日期：[具体的竣工日期]，是工程应完成并交付使用的时间，承包方应严格按照此日期进行施工进度安排。

3.工期延误及顺延：

如因发包方原因导致工期延误，如未能按时提供施工图纸、场地等，工期应相应顺延，承包方应及时提出书面报告并经发包方确认。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，经相关部门认定后，工期予以顺延，双方应共同协商后续的施工安排。

4.工期提前奖励：若承包方提前完成工程且符合相关质量标准，发包方将给予承包方一定的奖励，具体奖励标准和方式在合同中另行约定。

第四章：工程质量

1.质量标准：执行[具体的质量标准，如国家现行标准、行业标准等]，保证工程质量达到规定的要求。

2.质量检验：

承包方应建立完善的质量检验制度，对施工过程中的各个环节进行严格检验。

发包方有权对工程质量进行不定期的抽检，承包方应予以配合并提供相关检验资料。

如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准，整改费用由承包方承担。

3.质量保证：承包方应在工程竣工后提供一定期限的质量保证，在保证期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

4.质量缺陷处理：

对于工程交付后发觉的质量缺陷，承包方应在接到通知后及时进行处理。

如质量缺陷较为严重，影响工程使用功能，承包方应采取紧急措施并承担相应的责任。

第五章：工程造价

1.计价方式：采用[具体的计价方式，如固定总价、单价合同等]，明确工程造价的计算方法和依据。

2.合同价款：本工程的合同价款为[具体的合同价款金额]，该价款包括工程的全部费用，如材料费、人工费、机械费等。

3.价款调整：

如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程造价发生变化，双方应根据合同约定进行价款调整。

价款调整的具体程序和方式在合同中另行约定。

4.工程结算：工程竣工后，承包方应按照合同约定的结算方式和程序向发包方提交工程结算报告，发包方应在规定的时间内进行审核和确认。

第六章：工程付款

1.付款方式：

预付款：发包方在合同签订后[具体的预付款比例和金额]支付给承包方作为工程启动资金。

进度款：根据工程进度，发包方按照[具体的进度款支付比例和节点]向承包方支付工程进度款，承包方应提交相应的工程进度报告和验收资料。

竣工款：工程竣工并经发包方验收合格后，发包方在[具体的竣工款支付时间]内支付工程竣工款，扣除预留的质量保证金等款项。

2.付款进度：

基础工程完成后，支付合同价款的[具体比例]。

主体结构完成后，支付合同价款的[具体比例]。

装饰装修工程完成后，支付合同价款的[具体比例]。

工程竣工验收合格后，支付合同价款的[具体比例]。

3.付款条件：

承包方应提供合法的发票和相关的付款申请资料。

工程质量符合合同约定的标准，且未出现重大质量问题。

承包方应按照合同约定完成各项施工任务，不存在违约行为。

4.预付款及扣回：

预付款在工程进度款中按一定比例逐次扣回，扣回的时间和比例在合同中明确规定。

如承包方出现违约行为，发包方有权暂停