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上海房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，并保证对该房屋拥有合法的出租权。

甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途和结构。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

租赁房屋位于上海市[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括：[详细列出设施设备名称及数量，如空调、热水器、家具等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起算。

2.租赁期满

租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方归还房屋后[退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方共同验收房屋及附属设施设备。

2.房屋使用要求

乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得从事违法违规活动。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

如因房屋维修影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.设施设备维修责任

租赁期间，房屋内的设施设备如非因乙方故意或过失损坏，由甲方负责维修或更换。

乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的解除

1.甲方解除合同的条件

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限]以上的，甲方有权解除合同。

乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，且在甲方通知的合理期限内未改正的，甲方有权解除合同。

乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同。

2.乙方解除合同的条件

甲方未按照合同约定交付房屋或房屋及附属设施设备存在严重影响乙方正常使用的问题，且在乙方通知的合理期限内未解决的，乙方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同。

3.双方协商解除合同

经双方协商一致，可以解除本合同。

九、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。

如甲方擅自提前解除合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

如乙方擅自提前解除合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。

如乙方违反房屋使用要求或损坏房屋及附属设施设备，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。

十、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.仲裁

如协商不成，双方可向上海仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼

如仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.通知与送达

本合同项下的通知应以书面形式送达对方，通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为未变更。

通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等，以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起