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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版小产权二手房购房合同模板

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

1.7房产证情况

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

3.4卖家户籍所在地

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5支付方式

4.6支付时间

5.购房手续及时间

5.1办理房产证手续

5.2办理过户手续

5.3办理户籍迁移手续

5.4办理贷款手续

5.5双方约定的办理时间

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式

6.4验收时间

7.房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2房屋自然损耗

7.3房屋维修责任方

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

9.违约责任

9.1购房者违约责任

9.2卖家违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同变更程序

11.4合同解除程序

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水电气费用

12.3有线电视及网络费用

12.4停车费用

12.5邻里关系

13.双方签字

13.1购房者签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房产证复印件

14.2身份证复印件

14.3户口本复印件

14.4贷款合同复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为捌拾捌平方米，使用面积为柒拾捌平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋楼层：第捌层

1.5建造年份：200X年

1.6土地性质：集体土地

1.7房产证情况：房产证号：，登记日期：年月日，权利性质：小产权

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.4购房者户籍所在地：北京市海淀区路号

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：

3.4卖家户籍所在地：北京市丰台区路号

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总价：人民币捌拾万元整（￥800000）

4.2定金金额：人民币贰拾万元整（￥200000）

4.3首付款金额：人民币肆拾万元整（￥400000）

4.4贷款金额：人民币贰拾万元整（￥200000）

4.5支付方式：定金及首付款通过转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付

4.6支付时间：定金及首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，贷款金额根据银行贷款审批进度确定

第五条购房手续及时间

5.1办理房产证手续：卖方提供相关材料，买方支付相关费用，共同办理房产证过户手续

5.2办理过户手续：双方按照法律规定，向房产交易中心提交相关材料，办理房产过户手续

5.3

办理户籍迁移手续：买方根据卖方提供的户籍资料，办理户籍迁移手续

5.4办理贷款手续：买方根据银行要求，提交相关材料，办理贷款手续

5.5双方约定的办理时间：房产证过户手续办理时间为签订合同之日起一个月内，户籍迁移手续办理时间为房产证过户完成后一个月内，贷款手续办理时间为户籍迁移手续完成后一个月内。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：本合同签订之日起三个月内

6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，房屋现状与合同约定一致

6.3验收方式：买方对房屋进行实地查验，确认无误后签署验收确认书

6.4验收时间：交付时间同步进行验收

第八条房屋维修责任

8.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，导致无法正常使用或存在安全隐患，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。

8.2房屋自然损耗：因房屋自然老化、磨损等原因导致的损耗，卖方不承担责任。

8.3房屋维修责任方：卖方应在房屋交付后的一年内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。

第九条合同变更及解除

9.1

合同变更条件：合同签订后，如买方因特殊