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第1篇
一、前言
建设工程移交后质保方案是为了确保工程质量、提高工程使用年限、保障使用者的合法权益，对移交后的建设工程进行质量保证和售后服务的一系列措施。本方案旨在明确建设工程移交后质保的责任、范围、期限、措施及服务内容，确保工程质量达到预期目标。
二、质保责任
1.施工单位：对移交后的建设工程质量承担终身责任，确保工程质量符合国家相关标准和设计要求。
2.监理单位：对移交后的建设工程质量进行监督，确保工程质量达到预期目标。
3.设计单位：对移交后的建设工程设计质量负责，确保设计方案的合理性和可行性。
4.使用单位：按照国家有关法律法规和本方案要求，合理使用和维护建设工程，确保工程质量。
三、质保范围
1.建设工程主体结构：包括地基基础、主体框架、屋面、墙体等。
2.建设工程配套设施：包括给排水、供电、供暖、通风、电梯、消防等。
3.建设工程装修装饰：包括墙面、地面、门窗、吊顶等。
4.建设工程设备：包括电梯、空调、消防设备等。
四、质保期限
1.主体结构：质保期限为设计使用年限，一般不少于50年。
2.配套设施：质保期限为5年。
3.装修装饰：质保期限为2年。
4.设备：质保期限为设备制造商规定的期限。
五、质保措施
1.施工单位：在移交前对建设工程进行全面自检，确保工程质量达到预期目标。移交后，施工单位应提供以下资料：
（1）建设工程质量验收报告；
（2）施工过程中使用的原材料、构配件、设备的合格证明；
（3）施工过程中发生的变更、洽商记录；
（4）施工过程中发生的技术问题及处理措施。
2.监理单位：对移交后的建设工程进行监督，确保工程质量符合设计要求。监理单位应定期对建设工程进行巡视、检查，发现问题及时督促施工单位整改。
3.设计单位：对移交后的建设工程进行跟踪服务，对设计方案的合理性和可行性进行评估，提出改进意见。
4.使用单位：按照国家有关法律法规和本方案要求，合理使用和维护建设工程，确保工程质量。
六、售后服务
1.施工单位：在质保期内，对移交后的建设工程出现质量问题，应负责修复，直至问题解决。
2.监理单位：对移交后的建设工程进行监督，确保施工单位履行售后服务义务。
3.设计单位：对移交后的建设工程进行跟踪服务，对设计方案的合理性和可行性进行评估，提出改进意见。
4.使用单位：在质保期内，发现建设工程出现质量问题，应及时向施工单位、监理单位、设计单位反映，共同协商解决。
七、违约责任
1.施工单位：未按约定履行质保义务，造成工程质量问题的，应承担相应的法律责任。
2.监理单位：未按约定履行监督义务，造成工程质量问题的，应承担相应的法律责任。
3.设计单位：未按约定履行跟踪服务义务，造成工程质量问题的，应承担相应的法律责任。
4.使用单位：未按约定履行使用和维护义务，造成工程质量问题的，应承担相应的法律责任。
八、附则
1.本方案适用于新建、改建、扩建的各类建设工程。
2.本方案未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
3.本方案由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位共同协商制定，经各方同意后生效。
4.本方案解释权归建设单位所有。
九、结语
建设工程移交后质保方案是确保工程质量、提高工程使用年限、保障使用者合法权益的重要措施。各相关单位应严格按照本方案执行，共同维护工程质量，为我国建设工程事业贡献力量。
第2篇
一、概述
为确保建设工程移交后的质量保证，提高工程质量水平，根据国家相关法律法规和行业标准，结合工程实际情况，特制定本质保方案。
二、质保范围
1.建设工程主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等各专业工程；
2.工程附属设施、设备、材料；
3.工程施工过程中出现的质量问题及维修、保养等。
三、质保期限
1.建设工程主体结构、装饰装修等工程质保期限为5年；
2.给排水、电气、暖通、消防等工程质保期限为2年；
3.工程附属设施、设备、材料质保期限为1年；
4.工程施工过程中出现的质量问题及维修、保养等质保期限根据实际情况确定。
四、质保责任
1.施工单位负责在质保期内对工程质量进行跟踪、检查和维修，确保工程质量符合设计要求和使用功能；
2.施工单位应建立健全质保管理制度，明确质保责任，确保质保工作落实到位；
3.施工单位应配备专业的质保人员，负责质保工作的组织实施；
4.施工单位应定期对质保工作进行总结、分析和改进，不断提高质保水平。
五、质保措施
1.建立质保档案：施工单位应建立完整的质保档案，包括工程图纸、施工记录、检验报告、维修记录等，以便对工程质量进行跟踪和追溯；
2.定期检查：施工单位应定期对工程进行质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量符合要求；
3.设备、材料管理：施工单位应加强对工程设备、材料的管理，确保
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