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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房屋抵押贷款新鲜出炉

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋抵押贷款的定义

1.2相关术语的解释

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额的确定

2.2贷款期限的设定

3.利率和还款方式

3.1利率的确定

3.2还款方式的说明

4.抵押物信息

4.1抵押物的描述

4.2抵押物评估

5.贷款发放和收取

5.1贷款发放流程

5.2贷款收取方式

6.保险要求

6.1保险种类和金额

6.2保险责任的承担

7.抵押登记和解除

7.1抵押登记流程

7.2抵押解除条件

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.法律适用和管辖

11.1法律适用的规定

11.2管辖法院的确定

12.合同生效和终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋抵押贷款的定义

本合同项下的房屋抵押贷款，是指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.2相关术语的解释

（1）“借款人”是指根据本合同约定从贷款人处取得贷款的当事人。

（2）“贷款人”是指根据本合同约定提供贷款的金融机构。

（3）“抵押物”是指借款人用以抵押的房屋。

（4）“贷款金额”是指本合同约定的贷款总额。

（5）“贷款期限”是指借款人应归还全部贷款本息的期限。

第二条贷款金额和期限

2.1贷款金额的确定

贷款金额根据借款人的信用状况、抵押物的价值以及贷款人的贷款政策确定。

2.2贷款期限的设定

贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人和贷款人协商确定。

第三条利率和还款方式

3.1利率的确定

贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

3.2还款方式的说明

还款方式为等额本息或等额本金，借款人可选择其中一种方式，具体还款计划由贷款人制定。

第四条抵押物信息

4.1抵押物的描述

抵押物为借款人拥有完全所有权的房屋，具体信息包括房屋地址、面积、产权证号等。

4.2抵押物评估

抵押物价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估结果作为确定贷款金额的依据。

第五条贷款发放和收取

5.1贷款发放流程

贷款发放前，借款人需提交相关资料，经贷款人审核无误后，贷款人将在约定的贷款发放日将贷款划入借款人账户。

5.2贷款收取方式

贷款收取方式为每月按约定的还款日期自动从借款人指定的账户中扣除相应金额。

第六条保险要求

6.1保险种类和金额

借款人需购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值的80%。

6.2保险责任的承担

保险责任由借款人承担，保险期间为贷款期限。

第七条抵押登记和解除

7.1抵押登记流程

借款人应在贷款发放前，办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

7.2抵押解除条件

借款人偿还全部贷款本息后，抵押登记可予以解除。

第八条违约责任

8.1违约行为的定义

（1）借款人未按合同约定时间还款；

（2）借款人未按合同约定用途使用贷款；

（3）借款人未按合同约定提供虚假信息；

（4）抵押物价值下降或抵押物权利受到侵害；

（5）借款人未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担

（1）支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付提前还款罚息；

（4）抵押物权利受侵害时，借款人应立即采取补救措施，否则贷款人有权处置抵押物以抵消债权。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十条合同变更和解除

10.1合同变更的条件

合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

（1）借款人严重违约；

（2）贷款人因政策调整或市场变化无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

第十一条法律适用和管辖

11.1法律适用的规定

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院的确定

本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。

第十二条合同生效和终止

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。