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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版返租资金合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2通用术语解释

2.3定义变更与补充

3.返租资金的基本情况

3.1返租资金的来源

3.2返租资金的性质

3.3返租资金的用途

4.返租资金的支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付条件

4.4支付流程

5.返租资金的收取

5.1收取方式

5.2收取时间

5.3收取条件

5.4收取流程

6.返租资金的保管与使用

6.1保管责任

6.2使用范围

6.3使用审批

6.4监督检查

7.返租资金的收益分配

7.1收益计算方法

7.2分配比例

7.3分配方式

7.4分配时间

8.返租资金的变更与终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3违反保密责任

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件解除合同

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2通知送达方式

14.3合同附件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景

鉴于甲方拥有某处房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。

1.3合同订立的目的

本合同旨在明确双方在房产租赁及返租资金管理中的权利义务，确保双方合法权益的实现。

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

“返租资金”指甲方按照本合同约定，在租赁期间向乙方支付的租金。

“租赁期限”指本合同约定的甲方将房产出租给乙方的期限。

2.2通用术语解释

“甲方”指房产的所有权人，即出租方。

“乙方”指房产的承租方。

2.3定义变更与补充

如需对本合同中的定义进行变更或补充，双方应书面协商一致，并在本合同中予以明确。

3.返租资金的基本情况

3.1返租资金的来源

返租资金来源于甲方在租赁期间按照约定向乙方支付的租金。

3.2返租资金的性质

返租资金为甲方对乙方的债务，具有明确的债权债务关系。

3.3返租资金的用途

返租资金用于甲方在租赁期间对房产的维护、修缮及物业管理等费用。

4.返租资金的支付

4.1支付方式

返租资金采用银行转账方式支付。

4.2支付时间

返租资金支付时间为每月的约定日期，具体日期由双方在合同中约定。

4.3支付条件

乙方应按照合同约定履行租赁义务，甲方在支付返租资金前应确认乙方已履行义务。

4.4支付流程

甲方在支付返租资金前，应向乙方发送支付通知，乙方在收到支付通知后确认无误后，甲方通过银行转账方式支付返租资金。

5.返租资金的收取

5.1收取方式

乙方收取返租资金的方式为银行转账。

5.2收取时间

乙方在每月的约定日期前，向甲方发送收取通知，甲方在收到收取通知后，按照约定时间将返租资金转入乙方指定账户。

5.3收取条件

甲方在收到乙方收取通知后，应确认乙方已履行租赁义务，且无违约行为。

5.4收取流程

甲方在收到乙方收取通知后，按照约定时间将返租资金转入乙方指定账户。

6.返租资金的保管与使用

6.1保管责任

乙方应妥善保管返租资金，确保资金安全。

6.2使用范围

返租资金仅限于本合同约定的用途，不得挪作他用。

6.3使用审批

乙方使用返租资金时，应按照约定程序向甲方报送使用计划，经甲方审批后方可使用。

6.4监督检查

甲方有权对乙方使用返租资金的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

8.返租资金的变更与终止

8.1变更条件

如遇不可抗力因素或其他法定事由，导致本合同约定的返租资金支付或收取条件发生变化，双方可协商一致变更本合同相关条款。

8.2变更程序

变更本合同，应经双方书面同意，并签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

8.3终止条