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优质房源合作协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋产权所有人，乙方为有意购买甲方的优质房源的购房者。本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。

二、房源信息

1.房源基本情况：甲方承诺提供的房源信息真实、准确，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。

2.房源产权：甲方保证所提供的房源拥有完整的产权，无任何权属纠纷，可以合法转让。

3.房源现状：甲方应确保房源在协议签订前处于良好的使用状态，无重大维修或安全隐患。

三、交易条件

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意以人民币______元（大写：______元整）的价格成交。

2.付款方式：乙方应在协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整），余款在办理房屋过户手续前支付。

3.交房时间：甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

四、税费及费用

1.税费：甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.费用：甲方应承担办理房屋过户手续所需的所有费用，包括但不限于房屋评估费、测绘费、抵押登记费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交房，每延迟一日应向乙方支付违约金人民币______元；

（2）若甲方提供的房源信息与实际情况不符，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币______元；

（2）若乙方擅自解除本协议，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：______年______月______日

八、合同解除条件

1.双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本协议，但需书面确认。

2.不可抗力：由于自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋无法交付或交易无法继续，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

3.法律法规变化：因国家法律法规政策变化导致本协议无法继续履行，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.甲方原因解除：若甲方出售该房源给第三方，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的定金。

5.乙方原因解除：若乙方在签订本协议后，由于自身原因决定放弃购买该房源，乙方应提前______个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

九、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容以及双方在交易过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

十、通知与送达

1.通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄；

（3）电子邮箱发送；

（4）传真发送。

2.送达地址：甲乙双方应在本协议中注明各自的通知送达地址。

十一、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字（或盖章）。

2.任何修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、协议的终止

1.本协议自房屋交付完毕，且乙方支付完毕全部房款后终止。

2.在本协议有效期内，如发生本协议约定的解除条件，本协议自动终止。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十四、协议附件

本协议附件如下：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：______年______月______日

十五、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表确认无误后生效。

2.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

十六、协议的解除

1.本协议的解除应按照本协议中约定的解除条件和程序进行。

2.除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。

十七、协议的