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优质资产租售协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的优质资产进行租赁事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利实施。

1.1优质资产定义：本协议所指的优质资产包括但不限于房地产、土地、设备、车辆等，具体资产以甲方提供的资产清单为准。

1.2租赁期限：本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁费用：乙方应按本协议约定支付租赁费用，租赁费用为每月____元，共计____元。

二、租赁条件

2.1租赁用途：乙方租赁甲方资产仅用于____用途，不得擅自改变用途。

2.2租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还乙方。

2.3使用维护：乙方应合理使用和维护租赁资产，确保资产的安全和完好，不得擅自拆改、损坏或挪用。

2.4保险责任：乙方应自行承担租赁期间因使用租赁资产而产生的保险责任，并确保保险金额不低于____元。

三、权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为追究法律责任。

（2）甲方有权要求乙方合理使用和维护租赁资产，对乙方违反约定的行为进行制止。

（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁资产完好无损地移交给乙方。

3.2乙方权利义务

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

（2）乙方应合理使用和维护租赁资产，不得擅自改变用途或损坏资产。

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁资产从事违法活动。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁资产完好无损地移交给甲方。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定提供租赁资产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权解除本协议。

4.3若乙方违反约定，擅自改变租赁用途或损坏租赁资产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.资产清单

2.租赁费用明细表

七、租赁资产的使用与维护

7.1乙方在租赁期间，应按照租赁资产的性质和用途合理使用，不得进行任何可能损害资产安全和使用性能的活动。

7.2乙方应定期对租赁资产进行清洁和保养，确保其处于良好的使用状态。

7.3若租赁资产出现故障或损坏，乙方应在第一时间通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

7.4未经甲方书面同意，乙方不得对租赁资产进行任何形式的改造或增设设施。

八、租赁资产的保险

8.1乙方应自租赁之日起，为其使用租赁资产投保必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.2保险单应列明甲方为受益人，保险金额应不低于租赁资产的实际价值。

8.3乙方应在保险合同签订后及时将保险单复印件提交给甲方。

九、租赁期满或合同解除后的处理

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁资产按照原状退还给甲方。

9.2若乙方在租赁期满或合同解除后未能按原状退还租赁资产，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

9.3乙方应于租赁期满或合同解除之日起____个工作日内，将租赁资产及附属设施清空并交还甲方。

十、不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十一、通知

11.1本协议项下的所有通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至对方的指定地址。

11.2任何一方变更通知地址，应在变更之日起____个工作日内书面通知对方。

十二、协议的修改与补充

12.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

12.2本协议的修改与补充，不得与原协议的内容相抵触。

十三、附件

本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：资产清单

附件二：租赁费用明细表

甲方（出租方）：__________________